Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Jurist » Jurist-Zeeland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Jurist-Zeeland en krijg online een antwoord van de specialist in Jurist-Zeeland

Zelf een vraag over Jurist-Zeeland? Klik hier.
Meer vragen over Jurist-Zeeland.
De huidige beheerder van de rubriek Jurist-Zeeland:
Naam: Huib Ghijsen
Bedrijf: Rechtvooru
Reactiesnelheid: 29 uur
Waardering: 8.8 (van max. 10)
Meer informatie over Huib Ghijsen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Jurist-ZeelandVragen over Jurist-Zeeland via RSS. Klik hier.
RSS over Jurist-Zeeland op jouw website?Vragen over Jurist-Zeeland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Jurist-ZeelandVragen over Jurist-Zeeland via E-mail. Klik hier.

Hoe voorkomen wij afbreken overkapping.

[Gesteld op: 08-09-2009]

Toelichting:
Op ons dakterras is in 1985 een afdak gebouwd. de gemeente stelt nu dat de hoogte moet worden teruggebracht van 5.90H naar 4.50 H (1.50m boven het dakterras) In 89 is de eerste wijziging bestemmingsplan geweest en is dit afdak niet gewraakt. pas nu in 2009 na meerdere wijzigingen van het bestemmingsplan worden wij hiertoe verplicht. is dit mogelijk. Bij voorbaat dank
Met vriendelijke groet,
Carry Nederlof
Antwoord:

Geachte mevrouw Nederlof,

 

In uw geval komt het erop neer dat aan het nieuwe bestemmingsplan terugwerkende kracht wordt verleend. In de regel is de wetgever zeer terughoudend met het verlenen van terugwerkende kracht aan nieuwe wetten of maatregelen. In het strafrecht is dit zelfs helemaal niet toegestaan: een misdadiger kan alleen worden gestraft volgens de wet die gold op het moment dat het misdrijf werd gepleegd.

In het bestuursrecht, waaronder uw geval valt, is terugwerkende kracht wel mogelijk, maar een maatregel met terugwerkende kracht wordt wel zeer zorgvuldig uitgevaardigd opdat de belanghebbenden daar geen onredelijk nadeel van ondervinden. Zo is door de afdeling Rechtspraak van de Raad van State beslist in een geval waarbij een voorlopig bestemmingsplan, op grond waarvan bouwvergunningen reeds waren verleend, werd vernietigd, (vernietiging heeft in principe terugwerkende kracht - alsof het bestemmingsplan nooit heeft bestaan) toch de reeds verleende bouwvergunningen in stand konden blijven. Vernietiging daarvan zou onredelijk zijn. Omgekeerd kunnen reeds verleende bouwvergunningen in alle redelijkheid niet worden getoetst aan latere wijzigingen van het bestemmingsplan. Misschien in zwaarwegende gevallen, maar dat lijkt me bij uw dakterras niet aan de orde.

Voor u is van belang of en wanneer u een bouwvergunning voor het afdak hebt gekregen. Mocht u geen bouwvergunning daarvoor hebben gekregen dan heeft de gemeente het dak en de hoogte daarvan toch een kleine 25 jaar toegestaan. Te lang om het nu plotseling te kunnen laten afbreken.

Als de gemeente u een aanzegging of beslissing heeft gestuurd het dak te verlagen dan kunt u daar binnen 6 weken een bezwaarschrift tegen indienen. Als het goed is staat dat ook in de brief van de gemeente. Mocht uw bezwaar worden afgewezen dan kunt u in beroep bij de rechtbank en vervolgens, indien nodig, bij de afdeling Rechtspraak van de Raad van State.  

Ik hoop dat u met dit antwoord verder kunt.

Met vriendelijke groet, Huib Ghijsen

Beantwoord door:
Huib Ghijsen
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Hoe voorkomen wij afbreken overkapping.:

Verjaring illegaal gebouwde overkapping
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2007-11-21 15:52:54
Hoe kan je bij toeval kanker krijgen?
      [Gesteld in Kanker]
2010-04-02 13:48:10
Hoe leer ik 't bijten van duitse herder af
      [Gesteld in Hondengedrag]
2010-06-16 22:09:11
hond plast & poept soms in de zetel
      [Gesteld in Hondengedrag]
2013-08-22 10:27:02
Wie is aansprakelijk voor reparatie na lekkage.
      [Gesteld in Burenrecht advocaat]
2013-10-24 16:30:36

Gemiddelde score Jurist-Zeeland: 8.9 (12x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+