Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Overheid » Suriname
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Suriname en krijg online een antwoord van de specialist in Suriname

Zelf een vraag over Suriname? Klik hier.
Meer vragen over Suriname.
De huidige beheerder van de rubriek Suriname:
Naam: Marnix h visser
Bedrijf: Stichting more life
Reactiesnelheid: 15 uur
Waardering: 8.9 (van max. 10)
Meer informatie over Marnix h visser vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over SurinameVragen over Suriname via RSS. Klik hier.
RSS over Suriname op jouw website?Vragen over Suriname op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over SurinameVragen over Suriname via E-mail. Klik hier.

.ik wil mij huis verkopen in suriname. en ben n.l.

[Gesteld op: 05-09-2009]

Toelichting:
vraag. ik woon in n.l. en heb een huis in suriname. deze wil ik verkopen. het is eigendoms grond en er is geen hypotheek op het huis, schulden vrij. wat moet ik meenemen uit n.l. ivm de verkoop en overdracht mocht het zo ver zijn.
hoeveel zijn de, kosten koper, en waar bestaan deze kosten uit.
hoe gaat het in het werk als er een koper zich heeft gemeld, moet ik dezelfde notaris nemen die ook de papieren van de kaveloverdracht heeft verzorgd. ik wil liever een andere notaris. hoe weet ik zeker dat ik mijn geld dat ik krijg voor de verkoop ook werkelijk ontvang.en wat is de gebruikelijke werkwijze bij huizen verkoop hiervoor met de overdracht van het geld.
is het ook makelijker om alsnog een stichting op te richten en daar alsnog achteraf mijn ontroerend goed, het huis dus ,in onder te brengen, kan dat ,en wat zijn ervan de kosten voor het oprichten van een stichting en wat is er voor nodig, is het dan makelijker om het huis te verkopen zodat er dan geen k.k. zijn voor de kopende partij, en er alleen maar overschrijven van de stichting is, ik heb zoiets wel eens gehoort dat dat kan, klop dat.
heeft u verder nog advies voor mij hoe ik het beste mijn huis kan verkopen en evt een notaris,
welke zaken ik mee moet nemen naar suriname zowel voor verkoop al voor oprichten van een stichting. waar moet ik opletten bij de kopende partij, en welke parieren moeten deze bij zich hebben. zijn er verder nog instanties waar ik advies kan of moet inwinnen ivm de verkoop, zodat er achteraf voor mij of de kopende partij geen gedoe, en gezeur komt.
ik hoop een uitgebreid advies van u te mogen ontvangen en wil u al daarvoor alvast bedanken.

mvg erik
Antwoord:

Als u een niet-ingezetene van Suriname bent en uw huis in suriname wil verkopen heeft u toestemming van de deviezencommissie nodig. Dit regelt de notaris.

In beginsel is het zo dat de koper bepaalt bij welke notaris de leveringsakte gepasseerd gaat worden.

De koper kan de koopsom bij de notaris storten in afwachting van uw komst naar Suriname. Op die manier komt u niet voor niets.

 U zult een uittreksel uit het BGA moeten meenemen en indien u gertouwd bent ook een machtiging van uw partner om te mogen verkopen.

U kunt ook met een volmachtigde in Suriname werken. Dan hoeft u niet persoonlijk naar Suriname te komen. Deze keus is aan u.

De kosten van de overdracht komen voor rekening van de koper. Deze betaalt zeker 12% van de koopsom die wordt vermeld in de akte.

Indien u gebruik maakt van een betrouwbare gemachtigde is het vaak gemakkelijk om de koopsom op een bankrekening in Nederland te krijgen.

Let u wel goed op dat de regels in Nederland anders zijn dan in Suriname.

De belastingdienst kan u beboeten als blijkt dat u in het buitenland bezit had en dat niet heeft opgegeven.

Het kan inderdaad verstandiger zijn om in Suriname een stichting of NV op te richten met een eigen bankrekeningnummer en vervolgens daarop de koopsom op te storten als 'donatie'.

Kosten van een kant en klare stichting bedragen zo'n 400 euros. voor alle bijkomende loperijen zult u nog apart kosten moeten betalen.

Tav van de overdracht middels een stichting is het inderdaad waar dat percelen in suriname overgedragen woren middels een simpele bestuurswijziging. Dit is echter niet zonder risico's. De stichting kan verborgen schulden hebben met alle vervelende gevolgen van dien (beslaglegging e.d). Ook vind er geen 'officiele' koop plaats waardoor achteraf er onduidelijkheden kunnen ontstaan over wat nu precies de bedoeling van partijen is geweest. Een koopovereenkomst is altijd verstandig om op te stellen en te tekenen zelfs al wil je overdragen middels een stichtingenconstructie.

Als het perceel nu op jouw naam staat heeft deze constructie geen zin. er zal toch 12% overdracht betaald moeten worden om het op naam van een stichting te krijgen.

Voor verder advies ten aanzien van machtiging en koopconstructies en het zoeken naar een eventuele koper kunt u emailen op: marnix_visser@yahoo.com

Voor belastingadvies tav de te ontvangen koopsom in Nederland en/of andere beleggingsmogelijkheden in Suriname middels een NV of stichtingenconstructie kunt u emailen naar:

tmprade@morelife.nl 

Er zijn diverse constructies beschikbaar om uw voorgenomen transactie tot een goed einde te brengen.

Beantwoord door:
marnix h visser
profielpagina


Gerelateerde vragen aan .ik wil mij huis verkopen in suriname. en ben n.l.:

Thuiswerkers hoe belasting betalen?
      [Gesteld in Belastingen]
2007-02-07 16:23:22
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Hallo, franse bulldog teef poept s┤nachts in huis
      [Gesteld in Hondenopvoeding]
2010-02-06 09:18:29
gek of niet
      [Gesteld in Paranormaal]
2010-04-09 16:34:42
Recht op vrije keuze (z.huis/hulpverlener‏)?
      [Gesteld in Gezondheidsrecht]
2013-02-26 13:12:24

Gemiddelde score Suriname: 8.9 (1087x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+