Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Facilitair
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Facilitair en krijg online een antwoord van de specialist in Facilitair

Zelf een vraag over Facilitair? Klik hier.
Meer vragen over Facilitair.

Beheerder worden?

De rubriek Facilitair heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Facilitair Klik hier.

RSS over FacilitairVragen over Facilitair via RSS. Klik hier.
RSS over Facilitair op jouw website?Vragen over Facilitair op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over FacilitairVragen over Facilitair via E-mail. Klik hier.

Met terugwerkende kracht indexeren mag dat?

[Gesteld op: 03-09-2009]

Toelichting:
Mag een verhuurder van kantoorruimte met terugwerkende kracht de afgelopen jaren alsnog indexeren, als hij dat na heeft gelaten in de achterliggende jaren? In mijn geval komt dit neer op een huurprijsstijging van ca 30%
Antwoord:

Goedemiddag,

De afspraken die in het contract zijn gemaakt zijn leidend bij de huur van een kantoorruimte.  De vastgestelde huurprijs kan tijdens de looptijd niet verhoogd of verlaagd worden. Dit kan alleen als er afspraken over periodieke huurprijsherziening in het contract zijn opgenomen. Wanneer er bijvoorbeeld een afspraak over jaarlijkse indexering is opgenomen dan dient deze ook jaarlijks doorgevoerd te worden en kan naar mijn mening niet met terugwerkende kracht worden doorgevoerd. Alleen wanneer het huurcontract is afgelopen kan de verhuurder een nieuwe huurprijs voorstellen in een nieuw op te stellen contract.

U mag deze verhoging weigeren. In dat geval kan de kantonrechter uitspraak doen over de hoogte van de huurprijs. Vaak wordt daarbij de gemiddelde huurprijs over de afgelopen vijf jaar van omliggende vergelijkbare kantoorpanden gebruikt.

Ik adviseer u dringend om op korte termijn een jurist te raadplegen. Dit hoeft niet veel te kosten.

Met vriendelijke groet,

Gerben van der Schrier

Sifra-Groep 

 

  

 

 
Reactie vraagsteller:
Meneer Van der Schrier,

uw mening is helaas geen juridisch onderbouwde en misleidend. Bij het aangeven van een waardering op deze site waarvoor ik een 3 wil geven blijkt dat ik nu een 9,2 heb gegeven zonder mogelijkheid om deze te corrigeren. Het volgende arrest kunt u misschien eens doorlezen? Mijn advies aan u: zoek op wat u niet weet en onthoudt u van "meningen".
Uitspraak van de rechtbank Amsterdam van 26 mei 2004, WR 2005/1
 
Antwoord Beheerder:
Goedemiddag,

U hebt helemaal gelijk. Ik mijn enthousiasme om u op weg te helpen ben ik te ver afgedwaald van mijn eigen expertisegebied. Ik heb het arrest over het hoofd gezien. Ik had u direct moeten doorverwijzen naar een jurist en mijn mening idd niet moeten geven. Bedankt dat u de moeite heeft genomen uw kritiek te geven.

Gerben van der Schrier
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Facilitair:
Beveiliging
Catering
Huisvesting
Informatievoorziening
Inkoopadvies
Inrichting
Kantoorbenodigdheden
Parkmanagement
Schoonmaak
Subsidies
Verhuizing


Gerelateerde vragen aan Met terugwerkende kracht indexeren mag dat?:

Hoeveel lbs electromotor bij mijn rubberboot
      [Gesteld in Boten]
2008-02-08 16:25:36
Bijstands uitkering met terugwerkende kracht
      [Gesteld in Wet Werk en Bijstand]
2009-03-13 19:18:02
23 december 2009 tot 19 februari 2011geen inkomen
      [Gesteld in Wet Werk en Bijstand]
2011-03-26 11:24:20
Wat bengt mijn tattoo tot leven?
      [Gesteld in Vorige Levens]
2011-06-09 13:11:13
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Facilitair: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Ad Appel
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  258136
    Beheerders:  1029

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  172 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+