De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken: Naam: Remko Grijm Bedrijf: Financieel adviescentrum nederland (facn) Reactiesnelheid: 21 uur Waardering: 8.1 (van max. 10) Meer informatie over Remko Grijm vind je op de profielpagina.
Toelichting: Binnenkort willen wij een nieuwe hypotheek afsluiten. Ik zie door de bomen geen bos meer. Wat voor soorten zijn er en welke kan ik het beste nemen?
Antwoord: De verschillende soorten hypotheken zijn:
De aflossingsvrije hypotheek kun je splitsen in:
a. aflossingsvije hypotheek. De hoofdsom blijft dan gewoon bestaan. U profiteert dan van maximale fiscale aftrek en heeft een laag maandbedrag. Het nadeel is echter dat u gemiddeld max. 75% van de executiewaarde van de woning kunt financieren.
b. lijfrentehypotheek. U hoeft hier niet aft elossen maar wel lijfrente verzekering. U heeft dubbel belastingvoordeel. (bij pensioentekort) Nadeel hierbij is de inkomstenbelasting die u dan weer betaalt over de lijfrente uitkering.
De verplichte aflossing kunt u splitsen in:
a. lineaire hypotheek; waarbij de maandlasten steeds lager worden. U kiest hier voor zekerheidheid en veiligheid. De fiscale aftrek is dan wel lager.
b. annuiteiten hypotheek. Bij deze hypotheekvorm blijven de brutomaandlasten gelijk maar de nettomaandlasten stijgen. Voordeel is dan wel dat u na de looptijd geen hypotheekschuld meer heeft. Bedenk wel dat u geen rendment heeft op hypotheekbedrag.
Wat voor u de beste vorm is hangt af van uw omstandigheden. Wellicht biedt bovenstaande informatie wel wat houvast.
