Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Advocaten-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Advocaten-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Advocaten-Zuid Holland

Zelf een vraag over Advocaten-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Advocaten-Zuid Holland.

Beheerder worden?

De rubriek Advocaten-Zuid Holland heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Advocaten-Zuid Holland Klik hier.

RSS over Advocaten-Zuid HollandVragen over Advocaten-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Advocaten-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Advocaten-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Advocaten-Zuid HollandVragen over Advocaten-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

Is hier sprake van verjaring van de tuin?

[Gesteld op: 16-07-2007]

Toelichting:
Onlangs hebben wij een brief mogen ontvangen van een makelaar welke de belangen behartigd van zijn client. Deze zijn tot de conclusie gekomen dat het kadaster 10m2 tekort komt wat in onze tuin ligt.

Toen wij 2 jaar geleden ons huis aanschaften is ons verteld dat dit bij ons grondgebied behoort. In 2 jaar tijd is het van aantal eigenaren gewisseld door verschillende omstandigheden. Bij navraag van de vorige eigenaar voor deze periode bleek dat deze in 1972 van de toenmalig eigenaar toestemming gekregen heeft om dit grondgebied te mogen gebruiken.

In ons koopcontract is dus het opgegeven grondgrootte in conflict met wat het kadaster officieel zegt.

Is hier nu sprake van een verjaring, hebben wij enige mogelijkheid op recht van dit grondgebied?

En zo niet, wie kunnen wij aansprakelijk stellen voor de foutieve grongrootte?
Antwoord:
Of u de verkoper aansprakelijk kunt stellen voor de eventueel te weinig geleverde grond, hangt af van de tekst van de koopovereenkomst en de transportakte, waarin veelal overmaat/ondermaat wordt uitgesloten voor verrekening. Wellicht komt u daar echter niet aan toe.

Bij bezit te goeder trouw kan verjaring na 10 jaar al ontstaan, bij bezit niet te goeder trouw na 20 jaar. Het onafgebroken bezit door u c.q. de vorige eigenaren moet u kunnen bewijzen.

U kunt u tot een notaris wenden om deze te verzoeken een registerverklaring van verjaring op te maken. U zult de onafgebroken periode van bezit moeten aantonen met bijvoorbeeld getuigenverklaringen. Als het bezit gedurende tenminste 20 jaar niet wordt ontkent of betwist, door de formele eigenaar, lijkt de zaak mij vrij gunstig voor u.

De notaris zal zich tot formele eigenaar wenden om te vernemen of die instemt met de inschrijving in het kadaster van de verkrijgende verjaring en bij gebreke van die instemming zal ook een verklaring worden opgemaakt door de notaris doch alsdan zal de beheerder van het Kadas-ter inschrijving wellicht weigeren. U kunt dan zowel de beheerder van het Kadaster als de formele eigenaar in rechte betrekken om de inschrijving alsnog af te dwingen.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Is hier sprake van verjaring van de tuin?:

zelfde vraag vanuit de penningmeester gesteld.
      [Gesteld in Recht-Gelderland]
2008-07-17 11:48:38
onderhoud voortuin door de woningbouw
      [Gesteld in Ontwerp, Aanleg & Onderhoud]
2010-02-04 13:32:02
kan iemand me helpen
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2011-06-11 01:58:38
Wat zijn onze rechten?
      [Gesteld in Advocaten-Friesland]
2011-12-01 20:45:15
Erfgrens beplanting en invloed
      [Gesteld in Tuin]
2015-02-04 13:01:35

Gemiddelde score Advocaten-Zuid Holland: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+