Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

Waar moet ik op letten by aankoop recreatiewoning?

[Gesteld op: 28-07-2009]

Toelichting:
Mijn vrouw en ik zijn jong en goed opgeleid (HBO en WO). We hebben allebei een prima baan met prima vooruitzichten. Wij wonen in een relatief goedkope huurwoning en hebben geen plannen om de komende circa 3 jaar te gaan kopen. Nu zitten wij er over te denken om een (kleine) recreatiewoning op een recreatiepark aan te kopen om deze te gaan verhuren. We hebben zelf weinig spaargeld in te brengen. Volgens mij moet het op basis van ons inkomen geen probleem zijn om een financiering te krijgen. Nu zijn wij erg benieuwd waar wij op moeten letten. Heeft u nog tips/aandachtspunten voor ons?

Met vriendelijke groet,
Bob & Ingrid
Antwoord:

Ik krijg deze vraag wel vaker in mijn praktijk, en daarbij informeer ik altijd naar de aanleiding. Gaat het er om dat u een vakantielokatie voor uzelf wilt hebben, en dat u deze in de overige perioden wilt verhuren? Of zoekt u een belegging, wilt u verhuren, en eventueel in niet-verhuurde perioden daar gebruik van maken?

Als het gaat om het eerste, dan kunt u dat gerust doen, omdat u daarmee de jaarlijkse kosten van vakantiereizen bespaart. Bovendien zou u met verhuur nog een deel van de jaarlijkse lasten van het huis kunnen terugverdienen.

Als het echter gaat om een belegging, dan moet ik u waarschuwen: Er worden altijd prachtige rendementen voorgespiegeld door de verhuurder, maar ik ben nog nooit iemand tegengekomen die rijk is geworden met de verhuur van een vakantiewoning. Het probleem is namelijk dat bij de berekening van rendementen vaak uitgegaan wordt van een bezetting die hoger is dan in de praktijk wordt gehaald. Ook heb ik het gezien dat er een BRUTO-rendement was berekend, zijnde de ontvangen huren minus de rente en aflossing. Daarbij waren dus de jaarlijkse kosten (belastingen, verzekeringen, onderhoud etc) buiten beschouwing gelaten, evenals de beheervergoeding die het park in rekening brengt.
Tot slot wordt vaak vergeten dat de waardes van de recreatiewoningen niet alleen stijgen, maar ook kunnen dalen, wat het resultaat natuurlijk negatief beinvloed bij latere verkoop. Dit geldt des te meer bij nieuwbouwwoningen, waar vaak te hoge koopprijzen worden gevraagd voor de woning.

Wat de belastingen betreft: de aangekochte woning moet u bij uw belastingaangifte aangeven in Box 3 (vermogen) en de lening die u aanvraagt moet u als schuld opgeven in Box 3, waardoor dit per saldo weinig invloed heeft op uw belastingen.
Voor de duidelijkheid: de rente op de lening is niet aftrekbaar voor de belastingen.

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan Waar moet ik op letten by aankoop recreatiewoning?:

gedoog beschikking recreatiewoning
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2008-03-03 16:30:35
terugbetaling registratierechten
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-06-27 10:36:19
Hoe meeneembaarheid registratierechten berekenen?
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-07-29 10:10:23
Ivm meeneembaarheid - registratierechten ed.
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-12-20 12:24:07
hond plast & poept soms in de zetel
      [Gesteld in Hondengedrag]
2013-08-22 10:27:02

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257309
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+