Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Overheid » Suriname
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Suriname en krijg online een antwoord van de specialist in Suriname

Zelf een vraag over Suriname? Klik hier.
Meer vragen over Suriname.
De huidige beheerder van de rubriek Suriname:
Naam: Marnix h visser
Bedrijf: Stichting more life
Reactiesnelheid: 16 uur
Waardering: 8.9 (van max. 10)
Meer informatie over Marnix h visser vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over SurinameVragen over Suriname via RSS. Klik hier.
RSS over Suriname op jouw website?Vragen over Suriname op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over SurinameVragen over Suriname via E-mail. Klik hier.

Wat betekent 'Huis te koop, onverdeeld aandeel'

[Gesteld op: 14-07-2009]

Toelichting:
Beste meneer, mevrouw,
ik heb een koophuis op het oog.
In de tekst wordt vermeld:
- Onverdeeld aandeel
- 100% van de executiewaarden te financieren.
Wat betekent dit voor mij als potentiele koper?
Vriendelijk groetend,
Cherien van Ampt
Antwoord:

Ik vermoed dat slechts een x% onverdeeld aandeel in een stuk onroerend goed wordt verkocht.

Het komt voor dat mensen deelgerechtigde zijn geworden (erfgenaam) in een stuk onroerend goed. Hun aandeel kan 10% zijn, maar kan ook 90% zijn. U zult dat zelf moeten nagaan.

Als een onverdeeld aandeel verkocht wordt en u koopt dat komt u in de rechten en plichten van de x% erfgenaam. U wordt pas 100% eigenaar indien iedereen die gerechtigd is tot die boedel haar/zijn aandelen aan u heeft verkocht.

Indien iemand niet wil dient u naar de rechter te stappen en een scheiding en deling procedure aanhangig te maken. belangrijk daarbij te weten is of een onroerend goed verdeeelbaar is of niet. de rechter zal die meestal eerst bekijken. bij onverdeelbare terreinen wordt meestal een taxateur benoemd die het geheel moet taxeren. de deelgerechtigden krijgen dan hiermede een minimum financieel recht. als u deze aandelen wilt kopen en u bent de scheiding en deling als eerste begonnen, krijgt u meestal de gelegenheid om deze aandelen tegen die vastgestelde prijs te kopen. PAs als alle onverdeelde aandelen zijn verkocht is de boedel verdeeld.

U zult moeten nagaan waaruit de boedel verder bestaat. er kan meer onroerend goed zijn. het onverdeeld aandeel heeft altijd betrekking op de gehele boedel. U kunt niet een onverdeeld aandeel in een deel van de boedel kopen.

Het afhandelen van boedelkwesties nemen meestal tijd. Daarentegen is de koopprijs van een onverdeeld aandeel vaak veel lager dan wanneer u een onroerend goed koopt dat al verdeeld is. meestal betaalt u dan de marktwaarde.

Ik hoop dat u het allemaal kan volgen.

Wat betreft de executiewaarden vermoed ik tevens dat er reeds een schuld rust op het onverdeelde aandeel dat nu wordt verkocht. kennelijk is het mogelijk deze schuld over te nemen cq te herfinancieren.

Het is dus mogelijk volgens de wet om een onverdeeld aandeel in een boedel met een hypotheek te bezwaren. echter is nog niet vastgesteld waar dit aandeel precies ligt (bij een terrein). veel mensen hebben dan ook geen belangstelling voor een onverdeeld aandeel, tenzij er weinig erfgenamen zijn en met de koop meer dan 70% in de voormelde boedel verkregen kan worden. 

Ik zou me dus eerst goed laten adviseren. met de koop van een onverdeeld aandeel wordt u slechts mede-eigenaar van een deel waar u nog niet weet waar het precies ligt.  Gaat u na hoe groot dit onverdeeld aandeel precies is en welke onroerend goed objecten cq schulden tot de boedel behoren.

voor meer informatie: marnix_visser@yahoo.com

 

Beantwoord door:
marnix h visser
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Wat betekent 'Huis te koop, onverdeeld aandeel':

mondelinge overeenkomst verkoop huis ontbinden?
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-07-14 07:42:46
Na 1 september 2003 een huis kopen
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-08-12 21:41:08
mag verkoper (mondelinge) acceptatie bod intrekken
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-11-14 21:38:11
geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
oom(vrijgezel)overleden. Huis verkocht aan kennis.
      [Gesteld in Persoonsrecht en familierecht]
2010-08-08 14:31:30

Gemiddelde score Suriname: 8.9 (974x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.2
  • Merlon
    9.1
  • Edgard Bogers
    9.1
  • Totalen:

    Vragen:  241044
    Beheerders:  993

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  98 %
    Reactiesnelheid:  160 uur
    Waardering:  8.0
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+