Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Rechtshulp » Rechtshulp-Belgie
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Rechtshulp-Belgie en krijg online een antwoord van de specialist in Rechtshulp-Belgie

Zelf een vraag over Rechtshulp-Belgie? Klik hier.
Meer vragen over Rechtshulp-Belgie.

Beheerder worden?

De rubriek Rechtshulp-Belgie heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Rechtshulp-Belgie Klik hier.

RSS over Rechtshulp-BelgieVragen over Rechtshulp-Belgie via RSS. Klik hier.
RSS over Rechtshulp-Belgie op jouw website?Vragen over Rechtshulp-Belgie op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Rechtshulp-BelgieVragen over Rechtshulp-Belgie via E-mail. Klik hier.

Recht op rente van borg huurovereenkomst?

[Gesteld op: 04-06-2009]

Toelichting:
Mijn grootmoeder heeft in 1988 een huurovereenkomst afgesloten en toen 743.68 EUR (30 000 BEF) borg betaald. Nu wil ze dit opzeggen, maar heeft zij recht op rente aangezien er niets in het contract over vermeld is? Of begint deze rente pas vanaf 1997 te tellen? En hoeveel bedraagt deze rente dan als ze er recht op heeft?
Antwoord:

Dit hangt ervan af wat er in de huurovereenkomst staat.
Staat er echt niets in het huurcontract.

Na 31/05/1997 diende de waarborg op een geblokkeerde huurwaarborgrekening gestort te worden, waarbij de interesten gekapitaliseerd zouden moeten geweest zijn. Dit betekent dat de rente elk jaar bij het kapitaal komt en zelf ook rente oplevert.

Deed de verhuurder dit, dan dient u te wachten tot de waarborg wordt vrijgegeven. Het tarief is vrij beperkt. De meeste banken zitten rond de 2,1%.

De sanctie indien hij dit niet deed is wel wat hoger, dan wordt er een gemiddeld tarief aan de marktwaarde aangerekend (2,5%).

 

 
Reactie vraagsteller:
Eerst en vooral bedankt voor uw antwoord!
Het huurcontract heeft helemaal geen vermelding van rente aangezien het opgesteld is in 1988. De verhuurder zou dus in 1997, 743,68 eur op de rekening moeten gezet hebben en deze laten kapitaliseren tot 996,26 eur op dit moment (aan 2.1% gemiddeld). Als hij dit niet gedaan heeft, kan ik dan aan 2.5% vorderen en dus tot 1000.167 eur terugvorderen? Moet ik hiervoor nog enige acties ondernemen indien hij zijn verplichtingen niet heeft nagekomen?
De verhuurder moet dus geen gekapitaliseerde rente terugbetalen op 743.68 eur tussen 1988 en 1997?
 
Antwoord Beheerder:
Indien er niets in het contract staat, diende de verhuurder dezelfde som terug te geven aan de huurder. derhalve is er tot 1997 niets van interest verschuldigd.
De berekening van de kapitalisatie (maar ik vind niet direct een programmatje hiervoor in excel of ergens anders) is als volgt:

1997 - 743,68 x 2,5% = 18,59
1998 - (743,68 + 18,59 =) 762,27 x 2,5% = 19,06
1999 - (762,27 + 19,06 =) 19,53
enz tot 2009.

Uw grootmoeder moet het appartement eerst verlaten en dan moet u de huurwaarborg terugvragen aan de verhuurder, volgens deze berekening.
Indien de verhuurder weigert, kan u altijd proberen met een procedure in verzoening bij de Vrederechter. Dit is een kosteloze procedure, waarin u een brief naar de Vrederechter stuurt. Lukt dit niet, dan moet u een advocaat raadplegen om de procedure ten gronde in te leiden. Mijn gegevens vindt u desgevallend op de profielpagina.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Recht op rente van borg huurovereenkomst?:

Vraag over rente en wettelijke rente
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2010-10-18 21:03:11
Mag een verhuurder paar maanden borg vragen?
      [Gesteld in Suriname]
2012-02-28 01:36:01
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
bouwrente vs grondrente fiscal aftrekbaar.
      [Gesteld in Hypotheken]
2015-08-25 16:40:34
borgstelling kamerhuur?
      [Gesteld in Huurrecht]
2017-05-03 15:58:57

Gemiddelde score Rechtshulp-Belgie: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+