Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Hans Goosen (MA/COM Nederland)
Bedrijf: Ma/com stad en regio makelaars
Reactiesnelheid: 18 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Hans Goosen (MA/COM Nederland) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

huis gekocht, eigenaar kapt bomen en bouwt schuur

[Gesteld op: 28-04-2009]

Toelichting:
Op 5 september 2008 hebben mijn vriendin en ik een boederrij met agrarische bestemming gekocht in het dorp Poederoijen, gemeente Zaltbommel. Het voorlopig koopcontract is getekend op 5 september 2008. Na het tekenen van het verlopig koopcontract heeft de verkoper, zonder ons van te voren in kennis te stellen, een bouwvergunning aangevraagd voor het bouwen van een landbouwloods op zijn 1 ha grootte perceel wat direct aan het verkochte perceel grenst. Deze vergunning is verleend op 13 januari 2009. Voor de bouw heeft de verkoper de bomen, die op het aan ons verkochte perceel staan, gekapt zodat de loods erg dicht op de erf scheiding kon worden gezet. Door de bouw van deze loods is ons het vrij uitzicht ontnomen en verkeerd het gehele perceel niet meer in de staat zoals wij het gekocht hebben en is de gehele zetting van de woning en de daarbij behorende grond. Onze vraag is nu, wat is hieraan te doen. Het is niet meer het perceel wat wij dachten te kopen. de overdracht is 20 juli 2009.

Met vriendelijke groet,
C.J.P. Tromp &
A.A. van der Heiden.
Antwoord:
Beste vragensteller,

Dit is een uiterst vervelende kwestie, waarbij het lijkt dat de verkoper niet aan zijn informatieplicht heeft voldaan, omdat toch wel aannemelijk lijkt dat het plan van de te bouwen landbouwloods al eerder bestond dan de dag van de ondertekening van de koopovereenkomst.
Verder is het gebruikelijk dat in een koopovereenkomst is opgenomen dat de verkoper het object levert in de staat, waarin het verkeerde op de dag van ondertekening van de koopovereenkomst, inclusief bomen, planten, enz....  Tenzij hiervoor natuurlijk uitzonderingen zijn opgenomen. Mijns inziens zou de verkoper dus nooit, zonder uw toestemming de bomen hebben mogen kappen/rooien.

Natuurlijk is het zo dat de gemeente ongetwijfeld een juiste procedure heeft gevolgd voor de verlening van de bouwvergunning, inclusief de daarbij behorende verplichte openbare publicaties. Jammer dat u deze kennelijk niet heeft gezien, want u zou als belanghebbende, wellicht met succes, bezwaar hebben kunnen maken.

Een goede jurist zou u snel kunnen vertellen wat uw kansen zijn.

Kijk eens op www.uwjurist.nl

De advocate, Monique Doomernik heeft uitgebreide ervaringen met vastgoed gerelateerde zaken.

Succes.
Beantwoord door:
Hans Goosen (MA/COM Nederland)
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed:
Bedrijfsruimte
Beheer
Bouwkunde
Geluidsoverlast
Hypotheken
Kadaster
Makelaars
NotariŰle Verkopingen
Ontwikkeling
Software
Taxatie
Vastgoedrecht
Vastgoedverhuur



Gerelateerde vragen aan huis gekocht, eigenaar kapt bomen en bouwt schuur:

Recht op vrije keuze (z.huis/hulpverlener‏)?
      [Gesteld in Gezondheidsrecht]
2013-02-26 13:12:24
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Thuiswerkers hoe belasting betalen?
      [Gesteld in Belastingen]
2007-02-07 16:23:22
zindelijkheid om hondje shihtzu maltezerleeuwtje
      [Gesteld in Honden]
2007-10-31 20:55:11
Kan mijn koopovereenkomst nietig verklaard worden
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-12-27 09:35:45

Gemiddelde score Vastgoed: 8.5 (547x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+