Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Mag de VVE zomaar kosten doorbelasten?

[Gesteld op: 21-04-2009]

Toelichting:
Beste heer/mevrouw,

Mag een VVE tijdens een vergadering beslissen om specifiek gemaakte kosten tijdens een renovatie door te belasten naar specifieke eigenaren?

Het gaat om een gevelrenovatie. Hiervoor zijn meerdere offertes opgevraagd en een van de offertes is door het bestuur goedgekeurd. Op deze offerte was een bedrag van 2500 (2950 incl btw) ingeruimd voor het demonteren en monteren van 10 stuks zonwering. (Dit alles voordat ik het appartement gekocht had).

Voor zover ik heb kunnen herleiden is er nooit sprake van geweest (in vorige vergaderingen) dat deze kosten doorbelast zouden worden.

Tevens is er nooit een keuzemoment geweest.

Hiermee bedoel ik: Er werd medegedeeld dat er een bedrijf kwam dat de zonwering kwam verwijderen (uit de aanvaarde offerte).

Niet: U dient ervoor te zorgen dat de zonwering verwijderd wordt voordat de gevelrenovatie van start gaat. Indien u hier zelf geen zorg voor kunt dragen, kunnen wij dit tegen het bedrag van 295,00 Euro laten verrichten.

In dat geval had ik ervoor kunnen kiezen om met de hoogwerker van een familielid de zonwering zelfstandig te verwijderen.

Die keuze heb ik nooit gehad en nu worden ineens 295,00 Euro doorbelast omdat dit punt ineens op de agenda is gezet en de zonweringloze eigenaars niet mee wensen te betalen. Mag dit zomaar?
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Als ik het goed begrijp is het volgende gebeurd:

Er is een offerte aangevraagd voor de complete klus, inclusief het (de)monteren van de zonweringen. Het bestuur koos voor een bepaalde leverancier en offerte. Deze is in een vergadering van eigenaren behandeld en zonder specifieke kostenverdeling goedgekeurd.

In dat geval is het niet redelijk of billijk om achteraf de verdeling van de kosten te wijzigen. Dit druist tegen de splitsingsakte in waarin staat voor welk aandeel u eigenaar bent EN verantwoordelijk voor de kosten van onderhoud.

In die eerdere vergadering is deze offerte kennelijk aangenomen als zijnde onderhoudskosten voor het gemeenschappelijk deel. Pas als men bij het behandelen van deze offerte de kosten gesplitst zou hebben in een gemeenschappelijk en in een individueel deel heeft men hier een punt. Dan nog is het zo dat de vergadering van eigenaren alleen een offerte kan goedkeuren voor een gemeenschappelijk belang. U bent dus zelf verantwoordelijk voor het 'opleveren' van uw gevel zonder zonwering. Dat vraagt dus om nadrukkelijke behandeling van het individuele stukje in zo'n vergadering. Men kan zonder uw toestemming of die van de vorige bewoner geen verplichtingen namens u aangaan. Wel kan men u natuurlijk verplichten de zonwering verwijderd te hebben voor een bepaalde datum en zonodig dit, als u niet reageert, op uw kosten zelf regelen.

Ik hoop dat u hiermee iets kunt,

Met vriendelijke groet,

Reinald Don

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Mag de VVE zomaar kosten doorbelasten?:

Mijn ex betaald mij kinderalimentatie.
      [Gesteld in Alimentatierecht]
2012-02-16 21:24:11
Mag het incassobedrag verschillen van vonnisbedrag
      [Gesteld in Incasso]
2012-06-12 10:21:52
incassokosten
      [Gesteld in Incasso]
2009-06-17 18:45:52
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Wat valt precies onder bijkomende kosten?
      [Gesteld in Omzetbelasting]
2009-06-08 14:24:09

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257309
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+