Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Tuin
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Tuin en krijg online een antwoord van de specialist in Tuin

Zelf een vraag over Tuin? Klik hier.
Meer vragen over Tuin.
De huidige beheerder van de rubriek Tuin:
Naam: Mona Wiarda
Bedrijf: Adviesburo m wiarda
Reactiesnelheid: 42 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Mona Wiarda vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over TuinVragen over Tuin via RSS. Klik hier.
RSS over Tuin op jouw website?Vragen over Tuin op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over TuinVragen over Tuin via E-mail. Klik hier.

Verjaring erfgrens

[Gesteld op: 08-04-2009]

Toelichting:
2,5 jaar geleden heb ik een huis + tuin uit het jaar 1901 gekocht. Over bijna de gehele lengte van de tuin (ong. 70 meter) staan als erfscheiding o.a. een oude muur, een coniferenrij en een bunker. Op het laatste stuk (ong 6 mtr) stond niets. Aan het einde van dit "lege" stukje staat een paal waarvan de buurman direct aangaf dat dit een kadasterpaal was. Vorig jaar heb ik op dat lege stuk een hek laten plaatsen. Dit was op aanwijziging van de buurman en daarbij is de "kadaster" paal keurig aangehouden. De buren wonen er al ruim 10 jaar. Enige tijd geleden heeft de buurman het kadaster laten komen en nu blijkt dat de befaamde paal geen kadasterpaal is en ook niet goed staat. Buurman zou recht heben op 20 centimeter extra grond. Buurman wil nu dat ik mijn hek verplaats. Ik wil dit niet omdat ik dit in zijn bijzijn (en op mijn kosten) heb laten plaatsen. Hij is zelf bij de plaatsing aanwezig geweest. In mijn ogen was de erfgrens al eerder bepaald zonder dit hek. Er stond namelijk een "kadaster" paal. Ben ik verplicht de erfgrenzen zoals het kadaster nu aangeeft te erkennen en het hek te verplaatsen? De buurman ontkent nu overigens dat het hek geplaatst is op zijn aanwijzigingen. Hij heeft inmiddels ook de eerdere "kadaster" paal verwijderd. (Ik heb nog wel foto's van de oude situatie incl. oude "kadaster" paal.) Inmiddels ben ik gedagvaard en moet ik voor de rechter verschijnen. Wat zijn mijn rechten??
Antwoord:

U had de maten aan moeten houden zoals die zijn opgegeven in uw koopakte, en deze eventueel zelf na moeten (laten) meten. Zoals de afscheiding nu staat maakt u gebruik van grond van de buurman, die daartegen bezwaar mag maken. Hij kan u de grond in gebruik geven of u deze te koop aanbieden, maar ook eisen dat hij zijn grond weer terug krijgt. De door u geplaatste erfafscheiding staat nu op grond van de buurman. Het was uw bedoeling de afscheiding op de erfgrens te plaatsen, waarna u gezamenlijk eigenaar zou zijn geworden, ongeacht wie de plaatsing en/of het materiaal heeft betaald. Als de afscheiding 10 jaar of langer op het erf van de buren staat, worden zij formeel eigenaar. Als u de erfscheiding verplaatst naar de erfgrens wordt en blijft u beiden eigenaar.

Tenzij u aan kunt tonen dat de betwiste grondstrook meer dan 20 jaar niet te goeder trouw in gebruik was bij de vorige bewoners van uw woning, zonder dat derden toegang hadden tot het terrein, zult u geen aanspraak kunnen maken op verkrijgende verjaring, en de grondstrook terug moeten geven.

Beantwoord door:
Mona Wiarda
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Tuin:
Biologisch Tuinieren
Bloemschikken
Bonsai
Fruitteelt
Groenten
Ontwerp, Aanleg & Onderhoud
Planten
Terrasverwarming
Tuinproducten
Vijvers
Volkstuinen


Gerelateerde vragen aan Verjaring erfgrens:

Buurman eist haag op d.m.v. artikel 5:62 BW
      [Gesteld in Tuin]
2009-07-19 15:32:07
Onenigheid erfgrens bij verkoop huis.
      [Gesteld in Tuin]
2009-11-12 12:17:07
wat betekent gedeeltelijk op de erfgrens?
      [Gesteld in Tuin]
2010-01-19 17:38:41
Wat zijn onze rechten?
      [Gesteld in Advocaten-Friesland]
2011-12-01 20:45:15
Afvoer hemelwater achterkant overkapping
      [Gesteld in Burenrecht advocaat]
2015-01-19 14:43:13

Gemiddelde score Tuin: 8.5 (927x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+