Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Hans Goosen (MA/COM Nederland)
Bedrijf: Ma/com stad en regio makelaars
Reactiesnelheid: 18 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Hans Goosen (MA/COM Nederland) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

verkoper reageert niet op onze ontbinding.kan dit?

[Gesteld op: 29-03-2009]

Toelichting:
Geachte lezer,



Wij hebben in de voorlopige koopakte een clausule voor ontbinding laten opnemen indien kosten voor afvoeren vervuilde grond hoger zouden zijn dan € 10.000.

In de clausule is geen aantal onderzoeken noch het aantal offertes voor afvoeren en verwerken van de vervuilde grond opgenomen.



We hebben één van de drie door de gemeente voorgestelde adviesbureaus het onderzoek laten doen en we hebben de grootste verwerker van vervuilde grond een prijsopgave laten doen. De kosten voor het verwerken van de grond overschreden de, in de clausule voor ontbinding opgenomen drempel, fors c.a. €30.000,--.

Hierop hebben we, binnen de geldende termijn, ontbinding van de koopovereenkomst per brief ingeroepen.



In de brief hebben we de makelaar (die de brief voor ontvangst heeft getekend) en de huidige eigenaar (die we niet kennnen) verzocht de ontbinding te bevestigen door de koopovereenkomst met doorhalingen en de ontbinding voor akkoord te retourneren.



Nu blijkt dat de verkoper niet reageert.



Wat is onze positie? Is de koop rechtgeldig ontbonden? Heeft de verkoper nog rechten?



Uw reactie stellen we zeer op prijs.
Antwoord:
Beste vragensteller,

Het inroepen van de ontbindende voorwaarde inzake de forse overschrijding van de grondsanering lijkt mij verdedigbaar.

Het kan natuurlijk zijn dat de verkopende partij u tegemoet wil komen in de (meer)kosten. In dat geval zullen zij dat wel tijdig moeten aangeven.

Ik neem aan dat de koopovereenkomst inmiddels ook is aangeboden bij een/uw notaris. Indien dit zo is dan is een kopie van de brief aan de notaris voldoende. Deze zal de zaak verder afwikkelen.

Mocht dit niet zo zijn, dan is het wellicht een idee om de betrokken makelaar te bellen en te vragen naar de status.

Dat de verkopende partij niet reageert lijkt mij niet vreemd, omdat u zegt deze mensen niet te kennen. Van een makelaar had u mogen verwachten, dat hij/zij u een professioneel antwoord had gegeven, waaruit direct uw rechtspositie blijkt.

Beantwoord door:
Hans Goosen (MA/COM Nederland)
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed:
Bedrijfsruimte
Beheer
Bouwkunde
Geluidsoverlast
Hypotheken
Kadaster
Makelaars
Notariële Verkopingen
Ontwikkeling
Software
Taxatie
Vastgoedrecht
Vastgoedverhuur



Gerelateerde vragen aan verkoper reageert niet op onze ontbinding.kan dit?:

Na 1 september 2003 een huis kopen
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-08-12 21:41:08
mag ik de 2ehandsdealer aansprakelijk stellen?
      [Gesteld in Juridisch]
2013-10-08 10:58:40
Heb ik totaal geen rechten mbt mijn auto?
      [Gesteld in Advocaten-Gelderland]
2014-09-26 11:55:40
Ik heb een auto bij een dealer gekocht
      [Gesteld in Rechtshulp-Utrecht]
2014-10-27 15:48:44
mondelinge overeenkomst verkoop huis ontbinden?
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-07-14 07:42:46

Gemiddelde score Vastgoed: 8.5 (547x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Ad Appel
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  258130
    Beheerders:  1028

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  172 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+