Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Is dit redelijk en billijk?

[Gesteld op: 14-03-2009]

Toelichting:
Gebouw bestaat uit 2 gebwn. met voornamelijk appartementen en enkele woningen. De woning-en zijn niet bereikbaar via de aanwezige facili-teiten zoals trappenhuizen en liften die alleen t.b.v. appartementen zijn. De woningen hebben elk een eigen entree aan de straatzijde en een sober uitgevoerde gemeenschappelijke achter-
uitgang. De woningen hebben elk een eigen trap naar de eerste verdieping. Omdat de maandelijkse bijdrage gerelateerd is aan het vloeroppervlak per appartementen en woningen, betalen wij een veelvoud voor exploitatie en
onderhoud dan onze directe buren, die boven-dien wel beschikken over een lift. In geld beta-len de huishoudens van de woningen het dubbe-
le aan de maandelijkse bijdrage dan omringende
buren.
Voor onze VvE is e.e.a. onbespreekbaar en wordt afgedaan met: "Staat in de statuten". (De meeste bestuursleden zijn eigenaren van de appartementen) de geboden faciliteiten voor de woningen staan in geen verhouding tot die waarover de appartementen beschikken. Graag Uw mening hierover.
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Uw verhaal is duidelijk en in meer VvE's komt deze discussie voor. Het antwoord is, hoe vervelend ook, de statuten zijn leidend. Het komt vaker voor dat daar geregeld is dat facilliteiten zoals liften en dergelijke niet door iedereen gebruikt worden maar wel door iedereen betaald.

U schrijft dat uw servicekosten gerelateerd zijn aan het vloeroppervlak? In feite moeten de totale servicekosten over de verschillende eigenaren worden verdeeld d.m.v. de verdeelsleutel die in de akte van splitsing staat. Die verdeelsleutel kan weer gerelateerd zijn aan de vloeroppervlakte maar dat hoeft niet. Ik raad u aan deze berekening te maken en te vergelijken met die van uw bestuur.

met vriendelijke groet, Reinald

 
Reactie vraagsteller:
Fijn dat U mijn vraag duidelijk vindt. Ik moest wat knippen en plakken omdat (te) snel mijn credit aan karakters op was. Daardoor verloor ik het overzicht. Ik stel het bijzonder opprijs dat ik met mijn vraag "Ergens heen kan". Uw antwoord geeft mij moed om verder te zoeken naar een te volgen traject om e.e.a. voor ons te verbeteren. Eerst de buren maar eens polsen. Ik heb niet geschreven over 'servicekosten', maar bijdrage. Het woord servicekosten wordt in de stukken VvE krampachtig gemeden! Juridische adder onder het gras?
Zeer grote dank voor Uw antwoord en de snelheid daarvan.
Vriendelijke groet,
Robert Alexander Stolk.
 
Antwoord Beheerder:
Geachte heer Stolk,
Altijd fijn om feedback te krijgen, zeker als die zo positief is!
De term servicekosten en bijdrage worden wel wat doorelkaar gebruikt.
Formeel is bijdrage servicekosten plus reservering onderhoudsfonds...
Maar dat maakt in uw casus niet uit: het totaal te betalen bedrag moet, tenzij hierover specifiek afspraken zijn gemaakt, de verdeelsleutel volgen.
Succes!

Reinald Don
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Is dit redelijk en billijk?:

Kan ik niet-concurrentiebeding aanvechten?
      [Gesteld in Contractenrecht]
2008-06-05 13:38:03
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Inspectie van eigendom
      [Gesteld in Privaatrecht]
2010-10-07 21:15:52
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+