Antwoord:
Geachte heer, mevrouw, Bedoelt u nu dat u nog steeds als eigenaar geregistreerd staat bij het kadaster, en dat de eigendomsakte (akte van levering) niet door de notaris is ingeschreven bij het kadaster ? Het is inderdaad heel vreemd als de eigendomsakte niet zou zijn ingeschreven bij het kadaster. Dan zijn er echt fouten gemaakt. Het is noodzaak voor u om zo spoedig mogelijk dat uit te zoeken bij een notaris. (Dat mag bij elke notaris) Als de eigendomsakte niet is ingeschreven, dan zou u de afgelopen jaren ook de aanslagen van onroerend goed belasting en waterschap moeten hebben ontvangen. De gemeente en het waterschap raadplegen namelijk daarvoor het kadaster wie eigenaar is. Normaal is het zo: Er wordt eerst een koopakte/koopcontract getekend; dat heeft u gedaan op 15 febr. 2001. Vervolgens wordt de eigendomsakte/akte van levering getekend (gepasseerd) voor de notaris. De koper heeft op dat moment de koopsom gestort bij de notaris, die deze de volgende werkdag doorbetaald aan de verkoper en/of diens hypotheekbank, ter aflossing van de hypotheek. De notaris stuurt vervolgens een afschrift van de akte door naar het kadaster. In 2002 gebeurde dat nog veel via de post; tegenwoordig middels e-mail. De notaris krijgt een bewijs van ontvangst, per fax of per mail van het kadaster. De notaris keert de gelden uit. Een paar dagen na het passeren van de akte, krijgt de verkoper en de koper een brief van het kadaster, dat er een nieuwe eigendomssituatie is. Een soort bevestigigingsbrief is dit. Een paar maanden later, wordt een afschrift van de akte door de notaris opgestuurd naar de koper. De heeft dan zijn eigendomsbewijs (afschrift van de akte van levering). De verkoper krijgt doorgaans geen afschrift van de akte van levering, deze heeft immers geen eigendomsbewijs meer nodig. Met vriendelijke groet, Anna de Vries notariskantoor Kooi & De Vries, De Telle 1, 9247 BH Ureterp tel 0512-303403 fax 0512-303404 ureterp@mevrouwdenotaris.nl | 
