Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Limburg

Zelf een vraag over Notaris-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Limburg.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Limburg heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Limburg Klik hier.

RSS over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Limburg op jouw website?Vragen over Notaris-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via E-mail. Klik hier.

Wat staat hier nu precies?

[Gesteld op: 04-03-2009]

Toelichting:
Geachte ls,

Onze buren hebben een opbouw geplaatst over onze erfgrens (afwijkend van de bouwtekeningen) heen.
Wij willen in een notariŰle akte laten vastleggen dat als er eventueel een opbouw bij ons huis gaat plaatsvinden wij een gedeelte van hun muur mogen weghalen.
Maar dit staat in concept akte:
De erfdienstbaarheid inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat de toestand van het heersende erf, waarin deze zich na voltooiing van de verbouwing ten opzichte van het dienende erf zal bevinden worden gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van leidingen, afvoer van hemelwater gootwater en fecaliŰn door afvoerkanalen, - inbalkenig en inankering over- en onderbouw, toevoer van licht en lucht, uitzicht, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen.
Als ik dit zo lees hebben wij helemaal geen rechten meer??
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Al sik het goed begrijp is het dienend erf uw tuin. Het heersend erf is dan de tuin van uw buren.
Dit betekent dat uw buren dus kunnen gaan bouwen, waarna de overbouw bij deze legaal is geworden. Als zij al gebouwd hebben, dan is die overbouw na ondertekening van de akte door u en de buren ook direct gelegaliseerd.
(Ik ga er wel van uit dat de buren de benodigde vergunningen hadden bij aanvang van de bouw).

Ik lees inderdaad nergens (ook niet in de laatste zin) dat u de muur van de buren mag weghalen als u gaat bouwen.

Wat in de laatste zin wel staat:
zijnde hieronder evenwel niet begrepem een verbod om te bouwen of te verbouwen
betekent alleen maar dat u wel mag gaan verbouwen. Maar dat u dan de muur van de buren mag weghalen, is daar niet geregeld. Bovendien is dan ook nog niet geregeld dat u mag overbouwen bij de buren.

Ik denk dat het goed is als de regeling over en weer wordt vastgelegd (dus dienend erf is zowel uw tuin als dat van de buren en heersend erf is zowel de tuin van uw buren en uw tuin). Daarnaast moet vastgelegd worden dat u bij een verbouwing de muur mag weghalen.

Met vriendelijke groeten,

Mr. Ernst LoenderslootKandidaat-notaris Bekijk ook eens mijn weblog op:http://ernstloendersloot.wazzup.nl/

Website:
http://www.hwj-notarissen.nl

 
Reactie vraagsteller:
Hartelijk dank voor uw reactie. Helaas zijn wij inmiddels in juridische procedure verwikkel omdat de aannemer van de tekening iis afgeweken en hij inmiddels failliet is.

Wij zijn nu nog druk doende met de notaris om de stukken zo goed mogelijk te krijgen.

Nogmaals dank,
 
Antwoord Beheerder:
Ik wens u veel sterkte toe in deze situatie.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Wat staat hier nu precies?:

Ik wil bezwaar maken tegen de herstelkosten
      [Gesteld in Huurrecht]
2014-08-02 17:14:07
Val ik onder gemeenschapsrecht?
      [Gesteld in Europees recht]
2010-11-29 20:43:37
Moet ik de muur weer wit maken?
      [Gesteld in Huurrecht]
2012-11-01 11:37:23
moet ik na 40 j. huur in originele staat opleveren
      [Gesteld in Huurrecht]
2013-03-01 15:00:33
Moet er in originele staat opgeleverd worden?
      [Gesteld in Huurrecht]
2013-10-25 01:11:49

Gemiddelde score Notaris-Limburg: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257113
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+