Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

Kan een contract 3 jaar en een paar maanden zijn?

[Gesteld op: 19-02-2009]

Toelichting:
Ik heb eerst 3mnd onderhuur gehad toen deze failliet gingen, net verbouwd dus kon ook vertrekken of het contract overnemen (de overgeleven periode). dit is 3 jaar en een paar maanden. Nu moet ik door gezondheids redenen stoppen, maar ze hebben geen coulance met de opzeggen en willen dus niet eerder stoppen met het contract dan mrt2010. Kan ik er onderuit ?? ik hoor nl van iedereen dat het contract niet geldig is omdat je 2 jaar of 5 jarig contract moet afsluiten. en niet zomaar het contract van een ander kan overnemen. Hoe zit dat ?
bedankt alvst
Antwoord:

Voor bedrijfsgebouwen geldt in de regel dat een huurtermijn minimaal 5 jaren bedraagt, maar er mag een eerste termijn van maximaal 2 jaren worden afgesproken. Wordt het contract na deze 2 jaren verlengd, dan geldt automatisch een termijn van 3 jaren, en daarna van steeds weer 5 jaren.

Deze regel is helaas bij veel ondernemers onbekend. In de praktijk worden dan ook vaak afwijkende huurtermijnen afgesproken. Deze zijn dan niet rechtsgeldig, de wet gaat voor. Dit betekent dat als er een huurtermijn van bijvoorbeeld 3 jaren is afgesproken, deze automatisch wordt gesteld op 5 jaren. Het is dus niet zo dat het contract niet geldig is, het is alleen de termijn die anders wordt vastgesteld.

Je kan met wederzijds goedvinden het contract van een ander wel overnemen door in de plaatsstelling. Daar is niets mis mee, en dit gebeurt in de praktijk heel vaak.
Kortom, alles lijkt juridisch in orde, en u moet zich dan ook houden aan het betalen van de huur tot maart 2010. U kunt echter op zoek gaan naar iemand die het pand wil huren, en dan aan de verhuurder vragen of deze accoord gaat met overname van het contract. Daar zal deze graag aan mewerken, omdat er dan weer zicht is op huurinkomsten voor de langere termijn, en voor u is dit een manier om van uw huurverplichting af te komen. 

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan Kan een contract 3 jaar en een paar maanden zijn?:

Kan contract veranderd worden? (Arts-assistent)
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Noord Brabant]
2009-05-31 00:56:57
contract verlengen
      [Gesteld in Personeelsmanagement-Flevoland]
2009-07-13 13:17:58
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
vaste aanstelling of niet?
      [Gesteld in Personeel & Organisatie-Drenthe]
2009-03-23 09:24:19
huurcontract van 3 maanden
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2010-02-26 09:25:18

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257259
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+