Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Vastgoed Advocaat
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed advocaat en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed advocaat

Zelf een vraag over Vastgoed advocaat? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed advocaat.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed advocaat:
Naam: Herman Albersen
Bedrijf: De rechtspratkijk nederland
Reactiesnelheid: 71 uur
Waardering: 8.4 (van max. 10)
Meer informatie over Herman Albersen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Vastgoed advocaatVragen over Vastgoed advocaat via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed advocaat op jouw website?Vragen over Vastgoed advocaat op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vastgoed advocaatVragen over Vastgoed advocaat via E-mail. Klik hier.

Opeisen bankgarantie na ontbinden koopovereenkomst

[Gesteld op: 07-01-2009]

Toelichting:
Begin dit jaar ben ik van mijn ex gescheiden van tafel en bed. In de procedure zouden we onze koopwoning verkopen aan een vriend en z'n vriendin. De kopene partij zou een financieel adviseur in handen nemen en de koopovereenkomst opstellen. Dit is echt niet gebeurd en hebben we dit zelf gedaan, dmv. lay-out op internet. Onze financieel adviseur heeft het bekeken en gaf aan dat alles oke was. Om diverse redenen werd van hun kant de overdrachtsdatum meerdere malen verschoven. Dit werd echter nooit als verzoek ingediend maar door hun bepaald. We hebben meerdere malen wel ingestemd. Bij de laatste keer van verzoek tot wijzigen van overdrachtsdatum heb wij, de verkopers, geen akkoord gegeven hiervoor. De kopende partij hebben we schirftelijk geinformeerd dat als ze niet op die datum de koopovereenkomst tekende, we de koop zouden verbreken en ze vervolgens ingebreke zouden stellen. De kopers reageerde hierop niet en hebben we ze ingebreke gesteld. Daar is niet op gereageerd. Vervolgens hebben we de overeenkomst ontbonden en hebben de bankgarantie opgeeisd. Dit alles op advies van de notaris. Vervolgens is de bankgarantie gestort bij de notaris. De kopers hebben maanden gedaan over het zoeken naar een geschikte advocaat. Via een brief van hun advocaat hebben ze laten weten de koopovereenkomst te ontbinden, maar niet te willen overgaan tot betaling van de bankgarantie. De bankgarantie staat nog steeds op rekening van de notaris. Mijn ex-man heeft ondertussen afgezien van zijn deel, dus zijn deel van de 10% van de bankgarantie. Nu vraag ik me af, hoeveel kans ik maak als verkoper om deze zaak, dus het innen van de bankgarantie voor 5%, te winnen.
Antwoord:

Als de garantie is gestort is dat een bewuste daad waaruit blijkt dat de koper de koop wilde doorzetten. Die garantie hebt u binnen en kan nu al tussen u en uw ex worden gedeeld.

De notaris zal wellicht voorzichtiger zijn en bezien of deze overeenkomst inderdaad nog wordt ontbonden en de garantie terug moet worden gegeven.

Juridisch zijn er nog diverse vragen , zoals wanneer is er getekend? Wanneer is gesteld dat de overeenkomst wordt ontbonden? In de wet staan allerlei termijnen op grond waarvan een koper zelfs na ondertekeing nog van de ovk af kan.

U kunt alvast bij de notaris stellen dat u nu de garantie som wenst te ontvangen, omdat de kopers kennelijk van de koop afzien. 

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed advocaat:
Vastgoedadvocaat Belgie


Gerelateerde vragen aan Opeisen bankgarantie na ontbinden koopovereenkomst:

mondelinge overeenkomst verkoop huis ontbinden?
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-07-14 07:42:46
Na 1 september 2003 een huis kopen
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-08-12 21:41:08
mag verkoper (mondelinge) acceptatie bod intrekken
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-11-14 21:38:11
ontbinden voorlopig koopovereenkomst, voorwaarden?
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-01-07 20:21:41
2e koopovereenkomst op zelfde huis. Standaard NVM.
      [Gesteld in Makelaars]
2011-08-24 22:57:35

Gemiddelde score Vastgoed advocaat: 8.7 (29x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • kunst expertise
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257462
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+