Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Hans Goosen (MA/COM Nederland)
Bedrijf: Ma/com stad en regio makelaars
Reactiesnelheid: 18 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Hans Goosen (MA/COM Nederland) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

ontbinden voorlopig koopovereenkomst, voorwaarden?

[Gesteld op: 07-01-2009]

Toelichting:
Begin dit jaar ben ik van mijn ex gescheiden van tafel en bed. In de procedure zouden we onze koopwoning verkopen aan een vriend en z'n vriendin. De kopene partij zou een financieel adviseur in handen nemen en de koopovereenkomst opstellen. Dit is echt niet gebeurd en hebben we dit zelf gedaan, dmv. lay-out op internet. Onze financieel adviseur heeft het bekeken en gaf aan dat alles oke was. Om diverse redenen werd van hun kant de overdrachtsdatum meerdere malen verschoven. Dit werd echter nooit als verzoek ingediend maar door hun bepaald. We hebben meerdere malen wel ingestemd. Bij de laatste keer van verzoek tot wijzigen van overdrachtsdatum heb wij, de verkopers, geen akkoord gegeven hiervoor. De kopende partij hebben we schirftelijk geinformeerd dat als ze niet op die datum de koopovereenkomst tekende, we de koop zouden verbreken en ze vervolgens ingebreke zouden stellen. De kopers reageerde hierop niet en hebben we ze ingebreke gesteld. Daar is niet op gereageerd. Vervolgens hebben we de overeenkomst ontbonden en hebben de bankgarantie opgeeisd. Dit alles op advies van de notaris. Vervolgens is de bankgarantie gestort bij de notaris. De kopers hebben maanden gedaan over het zoeken naar een geschikte advocaat. Via een brief van hun advocaat hebben ze laten weten de koopovereenkomst te ontbinden, maar niet te willen overgaan tot betaling van de bankgarantie. De bankgarantie staat nog steeds op rekening van de notaris. Mijn ex-man heeft ondertussen afgezien van zijn deel, dus zijn deel van de 10% van de bankgarantie. Nu vraag ik me af, hoeveel kans ik maak als verkoper om deze zaak, dus het innen van de bankgarantie voor 5%, te winnen.
Antwoord:
Beste vragensteller,

Het is bijna onmogelijk om op basis van uw relaas een uitspraak te doen over uw kansen. Wanneer u echter gebruik heeft gemaakt van koopovereenkomst naar voorbeeld van één van de brancheverenigingen (NVM,VBO,LMV) of van de Vereniging Eigen Huis, dan is de kans groot dat wanneer de tegenpartij ontbind, zonder aanspraak te kunnen maken op een ontbindende voorwaarde, zoals bijvoorbeeld gebruikelijk is voor de verkrijging van een passende financiering, dan zou u direct aanspraak kunnen maken op uw deel. In een goede koopakte staat namelijk dat wanneer kopers van een koopovereenkomst afzien, zonder dat zij zich nog kunnen beroepen op ontbindende voorwaarden,  dat de notaris onvoorwaardelijk bevoegd wordt verklaard om tot uitbetaling van de boete over te gaan.

Mocht de notaris hier niet aan kunnen of willen meewerken, dan is een gang naar de rechter noodzakelijk, deze zal vonnis wijzen en een betaalinstructie geven aan de notaris. in dat geval is het raadszaam dat u een goede advocaat vindt, die voor u de zaak verdedigt.

 
Beantwoord door:
Hans Goosen (MA/COM Nederland)
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed:
Bedrijfsruimte
Beheer
Bouwkunde
Geluidsoverlast
Hypotheken
Kadaster
Makelaars
NotariŰle Verkopingen
Ontwikkeling
Software
Taxatie
Vastgoedrecht
Vastgoedverhuur



Gerelateerde vragen aan ontbinden voorlopig koopovereenkomst, voorwaarden?:

Na 1 september 2003 een huis kopen
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-08-12 21:41:08
geen IND stamp,werk,huis .wel schulden.en nu?
      [Gesteld in Advocaten-Limburg]
2010-05-22 08:04:44
oom(vrijgezel)overleden. Huis verkocht aan kennis.
      [Gesteld in Persoonsrecht en familierecht]
2010-08-08 14:31:30
Hoe lang is een groninger akte geldig?
      [Gesteld in Makelaars]
2011-07-22 13:56:33
Mag de knvb een belgisch stadionverbod overnemen?
      [Gesteld in Sportrecht]
2014-01-23 02:59:16

Gemiddelde score Vastgoed: 8.5 (547x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+