Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Hans Goosen (MA/COM Nederland)
Bedrijf: Ma/com stad en regio makelaars
Reactiesnelheid: 18 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Hans Goosen (MA/COM Nederland) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

Leveringsgeschil of zaak VVE?

[Gesteld op: 02-12-2008]

Toelichting:
een aantal kopers meent niet te hebben verkegen wat hen bij de koop is toegezegd. Zij menen 10,5 meter privewater te hebben gekocht en 6,5 meter te hebben gekregen. De splitsingsakte is volgens hen juist doch de splitsingstekening niet. Het betreft hier m.i. een leveringsgeschil tussen koper en verkoper. Slechts indien ALLE overige kopers instemmen met wijziging splitsingstekening kan deze worden aangepast. Is mijn zienswijze juist dat "benadeelde" kopers eerst uitspraak dienen te verkrijgen omtrent de juistheid van hun beweringen en dat pas daarna de VVE dient te beslissen over aanpassing?. Is mijn zienswijze juist dat bij niet verkrijgen van min.80% van de stemmen, zij de rechter om een rechterlijke machtiging kunnen vragen om rechterlijk vonnis te kunnen uitvoeren? De splitsingsakte maakt onderdeel uit van de INDIVIDUELE koopovereenkomst en valt voorzover het een leveringsgeschil betreft niet onder de competentie van de VVE?
Antwoord:
Geachte vragensteller,

Om juridisch waterdichte antwoorden op uw vragen te krijgen, is het mijns inziens verstandig de notaris die betrokken is geweest bij de koopovereenkomst te raadplegen. Deze kent alle details in de onderliggende dossiers en zal ook een goed inzicht hebben in de overige, relevante stukken (splitsingsakte, splitsingstekening, e.d.).

Uw mening, dat de juistheid van een splitsingsakte en/of splitsingstekening niet onder de competentie zouden vallen van de VVE, deel ik niet. De VVE is de eigenaar van het onvderdeelde geheel en zou dus moeten toezien op een juiste invulling/uitvoering van genoemde stukken. Het leveringsgeschil zal mijns inziens een individueel karakter hebben en zal eerst moeten worden "uitgevochten" tussen verkoper en koper.

Met vriendelijke groeten,

Hans Goosen


Beantwoord door:
Hans Goosen (MA/COM Nederland)
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed:
Bedrijfsruimte
Beheer
Bouwkunde
Geluidsoverlast
Hypotheken
Kadaster
Makelaars
NotariŰle Verkopingen
Ontwikkeling
Software
Taxatie
Vastgoedrecht
Vastgoedverhuur



Gerelateerde vragen aan Leveringsgeschil of zaak VVE?:

Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Minuren mee naar volgend kalenderjaar...mag dat?
      [Gesteld in Advocaten-Friesland]
2011-03-21 11:02:33
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
hulpverlener haakt af
      [Gesteld in schuldadvies & schuldbegeleiding]
2012-08-30 11:14:07
In 2015 een eenmanzaak, in 2016 een BV
      [Gesteld in Administratie]
2016-07-19 15:44:39

Gemiddelde score Vastgoed: 8.5 (547x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+