Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Tuin
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Tuin en krijg online een antwoord van de specialist in Tuin

Zelf een vraag over Tuin? Klik hier.
Meer vragen over Tuin.
De huidige beheerder van de rubriek Tuin:
Naam: Mona Wiarda
Bedrijf: Adviesburo m wiarda
Reactiesnelheid: 42 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Mona Wiarda vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over TuinVragen over Tuin via RSS. Klik hier.
RSS over Tuin op jouw website?Vragen over Tuin op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over TuinVragen over Tuin via E-mail. Klik hier.

Verjaring 20 of 30 jaar ????

[Gesteld op: 01-12-2008]

Toelichting:
Situatie november 2008: Eigenaar woning 1: T. Moerenhout (woning gekocht van moeder in 2001). Eigenaar woning 2: M. Haanskorf (woning gekocht van schoonmoeder in 1987). Situatie in 1980: Eigenaar woning 1: P. Moerenhout (ouders van T. Moerenhout). Eigenaar woning 2: J. Brenters (schoonmoeder van M. Haanskorf). Geschiedenis: 1980 (28 jaar geleden): Onderlinge grondruiling ca. 11 m2 door - toenmalige - eigenaren woning 1 en woning 2 De ruiling is nooit onderhands of notarieel vastgelegd. Doel: bouw garage aan woning 1; inrit auto voor woning 2 . Juni 2008: Plan tot verkoop woning 1. Makelaar adviseert de ruiling notarieel vast te leggen, om geen problemen te krijgen met toekomstige koper. Eigenaar woning 1 deelt dit mede aan eigenaar woning 2. (Eigenaar woning 1 stelt voor deze vastlegging te betalen). Eigenaar woning 2 bestudeert tekeningen van het Kadaster en stelt, dat de ruil in 1980 niet eerlijk was. Door de ruiling zou de toenmalige eigenaar woning 1 zou meer grond hebben gekregen dan de eigenaar woning 2. Huidige eigenaar woning 2 eist nu van huidige eigenaar woning 1, dat het verschil - tegen de nu geldende grondprijs - wordt verrekend (minimaal ? 275,-- per m2). Stelt nog meer niet reeële eisen en is van mening, dat eigenaar woning 1 de woning niet kan verkopen als hij (eigenaar woning 2) niet meewerkt. Er ontstaat een slechte sfeer. Eigenaar woning 2 benadert de makelaar van eigenaar woning 1. Makelaar stelt voor om het Kadaster opnieuw op te laten meten. Eigenaar woning 1 geeft opdracht. Meting werd uitgevoerd. Vaststelling: Eigenaar woning 1 heeft in 1980 totaal 11 m2 gekregen; Eigenaar woning 2 heeft in 1980 totaal 7 m2 gekregen. Verschil is dus 11m2 - 7 m2 = 4 m2. Huidige eigenaar woning 2 wenst te ontvangen: 4 m2 à minimaal ? 275,-- = ? 1100,-- + dat huidige eigenaar woning 1 alle kosten betaalt, zoals Kadaster, notaris etc.: anders werkt hij niet mee. De huidige eigenaar woning 1 was tot de datum van koop in 2001 niet op de hoogte van de toenmalige ruiling. De huidige eigenaar woning 2 kennelijk wel. Op 21/09/2008 verklaart de toenmalige eigenaar woning 1 in 1980 een bedrag van 100 gulden te hebben gegeven aan de huidige eigenaar woning 2. Hij trad toen kennelijk op als woordvoerder voor zijn schoonmoeder en eiste dit geldbedrag, omdat anders de ruiling niet door zou gaan. Vragen: Is het noodzakelijk deze grondruil - die inmiddels met volle medeweten van beide voormalige eigenaren al 28 jaar bestaat en waar beide partijen dus profijt van hebb
Antwoord:
Ik neem aan dat de vraag is of dit alsnog notarieel vastgelegd moet worden. Als er na zoveel tijd nog steeds geen overeenstemming is bereikt, lijkt me dat verstandig. Daarnaast wordt gevraagd naar verjaring na 20 of 30 jaar. Voor verkrijgende verjaring te goeder trouw (waarbij de afspraken op papier zijn vastgelegd) geldt een termijn van 10 jaar. Voor verkrijgende verjaring niet te goeder trouw (waarbij niets op papier is vastgelegd) een termijn van 20 jaar. Beide eigenaren kennen de geschiedenis van de ruil, en kunnen getuigen dat de situatie al 20 jaar bestaat. U zou dus bij de rechter een verzoek tot verkrijgende verjaring in kunnen dienen, en daarbij aan kunnen geven dat u afstand wilt doen van de bij de ruil eigenlijk al afgestane grond. Het is dan aan de rechter om een eventueel benadeelde partij een schadevergoeding toe te kennen. Het is eenvoudiger en goedkoper om een en ander onderling te regelen, en bij de notaris vast te laten leggen. Een notaris of jurist kan u meer vertellen over mogelijkheden en de kosten die de alternatieven met zich mee brengen.
Beantwoord door:
Mona Wiarda
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Tuin:
Biologisch Tuinieren
Bloemschikken
Bonsai
Fruitteelt
Groenten
Ontwerp, Aanleg & Onderhoud
Planten
Terrasverwarming
Tuinproducten
Vijvers
Volkstuinen


Gerelateerde vragen aan Verjaring 20 of 30 jaar ????:

te veel grond bij huurwoning
      [Gesteld in Tuin]
2009-02-05 12:52:11
niet zichtbaar en niet voordurend?
      [Gesteld in Notaris-Utrecht]
2009-08-03 14:58:19
reactie op vorige vraag
      [Gesteld in Incasso]
2010-07-13 08:36:34
Is mijn bankschuld verjaard?
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2010-12-10 21:06:56
kan iemand me helpen
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2011-06-11 01:58:38

Gemiddelde score Tuin: 8.5 (927x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+