Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Zijn alle kosten voor reparaties altijd verdeeld?

[Gesteld op: 17-11-2008]

Toelichting:
Ik bezit een tussenwoning, om precies te zijn de 1e en 2e verdieping.
De begane grond, een winkel, is van een andere eigenaar. Er is een slapende VVE.
In mijn eigendomsbewijs staat dat ik voor 2/3 aandeel heb in de gemeenschap.
Ik heb 4 vragen:
1) Betekent dit dat als er reparaties zijn ik altijd voor 2/3 voor de kosten opdraai?
2) Had een lekkende dakgoot welke ik door een erkend bedrijf heb laten uitvoeren, klopt het dat de eigenaar van de begane grond 1/3 van de rekening moet betalen?
3) De begane grond had lekkage, wat bleek te komen door een lekkende loden leiding, afkomstig van mijn toilet. Leiding is vervangen door een erkend bedrijf, ikzelf heb de schade aan plafond en muur bij de begane grond naar volle tevredenheid van de eigenaar gerepareerd. Mag ik de eigenaar van beneden woning wel voor 1/3 voor de kosten van het leidingwerk laten opdraaien?
4) De beneden eigenaar heeft een muur laten behandelen tegen schimmel, hij heeft daarvoor bekleding (raggels en hardboardplaten) weg moeten halen. Daar hij weet dat ik handig ben heeft hij gevraagd of ik dat voor hem wilde weghalen, dit heb ik gedaan.
Ik kreeg nu een rekening voor 2/3 voor ‘t behandelen van schimmel en voor het weer afwerken van de wand. Als het moet wil ik best voor 2/3 betalen voor het behandelen van de muur (schimmel te weren) maar hij berekend mij ook voor hout en gipsplaten voor de wandbetimmering? Dit lijkt mij onlogisch daar dit aankleding / inrichting is van het pand, daar hoef ik toch niet aan mee te betalen?
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Allereerst excuus voor de late reactie. Ik zal u antwoord geven op basis van de door u verstrekte info. Het zou kunnen zijn dat in bijv. de splitsingsakte bepalingen staan, die ik hier niet lees, die mogelijk een andere uitkomst geven, dus onder dat voorbehoud:

1 Ja, mits de reparaties op het gezamenlijk eigendom slaan;

2 Ja, mits deze goot valt onder het gezamenlijk eigendom. Uiteraard dient liefst vooraf overeenstemming te bestaan bij beide eigenaars over de wijze waarop en door wie de reparatie is verricht. Alleen bij dringende reparaties, om ergere schade of gevaarlijke situaties te vermijden mag u dit op eigen houtje regelen.

3 Zie 2

4 Als er reparaties nodig zijn aan het gezamenlijk deel van het eigendom kan het zijn dat hiertoe een deel van het privé-bezit beschadigd of verwijderd moet worden. Het is dan redelijk dat het in de originele staat terugbrengen van dat privé-bezit ten laste komt van de vereniging. Meerkosten uit het mooier, beter of anders maken dan de originele staat, bijvoorbeeld kiezen voor andere wandbekleding en gelijk de overige muren meenemen, zijn uiteraard voor rekening van die eigenaar.

Overigens is het verplicht een bankrekening te hebben op naam van de vereniging en een reservefonds te hebben voor reparaties en onderhoud. U kunt hier in de toekomst vervelende discussies door vermijden.

mvrgr, Reinald Don

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Zijn alle kosten voor reparaties altijd verdeeld?:

geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
incassokosten
      [Gesteld in Incasso]
2009-06-17 18:45:52
Mijn ex betaald mij kinderalimentatie.
      [Gesteld in Alimentatierecht]
2012-02-16 21:24:11
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
hulpverlener haakt af
      [Gesteld in schuldadvies & schuldbegeleiding]
2012-08-30 11:14:07

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+