Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

Gemeente na 25 jaar gebruik tuin terugvorderen?

[Gesteld op: 03-11-2008]

Toelichting:
28 jaar geleden hebben we ons huis met tuin gekraakt. 2 jaar later werd het huis (gemeente) door ons gekocht. De grond werd in erfpacht genomen.Aangrensend aan het stuk tuin waar erfpacht voor betaald wordt ligt grond die we ook al die jaren in geburik hebben. daar wordt niet voor betaald. 10 jaar geleden heeft de gemeente op hun kosten onze schutting vervangen omdat er naast ons een drugsopvang werd gerealiseerd en men vond dat wij niet veilig zaten. De gemeente wil nu het aangrensende stuk tuin terugvorderen. Hebben wij door het gebruik rechten opgebouwd om dit tegen te kunnen houden?
Antwoord:
Jazeker heeft u rechten opgebouwd, maar het hangt af van de feitelijke situatie. Staat de schutting om dat extra stukje grond heen, of wordt dat hierdoor juist afgesneden? Heeft u de tuin langer dan de verjaringstermijn van 20 jaar onderhouden? Heeft de gemeente bijvoorbeeld 10 jaar geleden het eigendom niet opgeeist?

Adviseur Mona Wiarda heeft op een vergelijkbare vraag geantwoord:
Er kan sprake zijn van verkrijgende verjaring als u aan kunt tonen dat u de grond daadwerkelijk en continu in gebruik hebt gehad. Is het terrein echt als tuin in gebruik geweest en bijvoorbeeld door een hek of afrastering onttrokken geweest aan het openbare gebruik, dan is dat gebruik vaak wat makkelijker aan te tonen.
De exacte wettelijke bepalingen omtrent verkrijgende verjaring kunt u vinden in het Burgerlijk Wetboek, deel 3, Artikel 99 t/m 116 (www.wetboek-online.nl/wet/BW3/s36715392.html, en ook in te zien in de openbare bibliotheek).
De rechter laat bij de beoordeling meewegen of het een verjaring betreft van particulier eigendom, of dat door instemming met de verjaring grond aan de openbaarheid onttrokken wordt (ook al is die grond feitelijk al lang niet toegankelijk geweest). Het algemene belang weegt daarbij doorgaans zwaar. Daarnaast krijgt u te maken met de bepalingen die door de gemeente zijn vastgelegd in het bestemmingsplan. Zo kan in een dicht bebouwde wijk door de gemeente voldaan moeten worden aan een minimale norm voor de hoeveelheid openbaar groen die aanwezig moet zijn. Is er al weinig groen, dan zal het op meer bezwaar stuiten om groen uit te geven in gebruik of te verkopen dan in een wijk met groen in overvloed. Ook bij een gerechtelijke uitspraak zal het openbare belang zwaar mee wegen.
Veel meer informatie over rechten bij verjaring, eigendomssituaties en erfdienstbaarheid (zoals recht van overpad) is te vinden in de rubriek Ruimtelijk Ordening op deze site, te vinden in de hoofdrubriek Zakelijk & Financieel, onder het hoofdstuk Bouw: www.gratisadviseurs.nl/zakelijk-&-financieel/bouw/ruimtelijke-ordening.html.
Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan Gemeente na 25 jaar gebruik tuin terugvorderen?:

onderhoud voortuin door de woningbouw
      [Gesteld in Ontwerp, Aanleg & Onderhoud]
2010-02-04 13:32:02
Erfgrens beplanting en invloed
      [Gesteld in Tuin]
2015-02-04 13:01:35
Welke planten gebruiken voor veel kleur in de tuin
      [Gesteld in Tuin]
2009-03-19 15:48:56
erfgrens
      [Gesteld in Tuin]
2010-01-15 19:50:30
Isolatie van binnensauna in een tuinhuis?
      [Gesteld in Sauna]
2010-01-13 21:30:24

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257248
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+