Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Belgie
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Belgie en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Belgie

Zelf een vraag over Notaris-Belgie? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Belgie.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Belgie heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Belgie Klik hier.

RSS over Notaris-BelgieVragen over Notaris-Belgie via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Belgie op jouw website?Vragen over Notaris-Belgie op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-BelgieVragen over Notaris-Belgie via E-mail. Klik hier.

koer(buiten) werd ge´ntegreerd in het interieur

[Gesteld op: 12-10-2008]

Toelichting:
Beste,

We hebben een optie lopen op een huis waarvan een bepaalde verbouwing niet vergund is.
Het huis werd gebouwd in 1904 en staat in het centrum van Antwerpen.
Sindsdien had het huis altijd een koertje(buiten) van zo'n 2 vierkante meter. In 2002 hebben nieuwe eigenaars het pand grondig vernieuwd. Het koertje, tot dan dus een ruimte buiten, werd overdekt met glas en werd een lichtzuil die elke verdieping verlicht. Werkelijk elke ruimte op elke verdieping komt rechtstreeks uit op die lichtzuil.
Die ruimte is dus zeer dominant in het geheel maar de verbouwing werd dus nooit aangevraagd.
De buren worden niet gestoord. Wat ik wel vernam is dat 15 procent van een woning 'lucht' moet zijn. Klopt dat?
Is het misdrijf misschien ook al verjaard? Het is meer dan 5 jaar geleden gepleegd.
Bedankt voor uw antwoord.

Groeten,

Vincent Verelst
Antwoord:

Wat U beschrijft kan gekwalificeerd worden als een veranda.
Hiervoor is er altijd een bouwvergunning nodig.
http://www.bouwenenwonen.be/bouwenenwonen-wegwijs_in_bouwen_en_wonen_voor-particulieren- woning_verbouwen-wat_moet_u_weten_wanneer_u_een_woning_wilt_bouwen_of_verbouwen-types_van_verbouwingen-veranda.html

Anderzijds is - in Vlaanderen dan toch - sinds 2003 een Decreet van kracht waarbij alle bouwmisdrijven (behalve in ruimtelijk kwetsbaar gebied) verjaren na 5 jaar. Straftrechtelijk is er dus in uw geval geen risico meer.

Uw eventueel risico schuilt in de mogelijkheid dat de stedenbouwkundige inspectie een burgerlijke procedure zou kunnen opstarten tot herstel in de oorspronkelijke toestand, waarbij de verjaringstermijn tot 20 jaar kan duren.

Dat van de 15% lucht is geen wettelijk voorschrift, maar maakt wel dikwijls deel uit van nieuwe verkavelingen voor open en halfopen bebouwing. In dichtbevolkt stedelijk gebied is dit niet altijd mogelijk, en voor bestaande woningen geldt dit niet.

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan koer(buiten) werd ge´ntegreerd in het interieur:

waar komt vuurwerk vandaan?
      [Gesteld in Vuurwerk]
2007-12-13 12:11:45
waar wordt vuurwerk gemaakt?
      [Gesteld in Vuurwerk]
2009-01-14 15:33:47
waneer werd er voor het eerst gebokst?
      [Gesteld in Kickboksen]
2010-02-03 10:26:37
hoe maak je een spreekbeurt over kickboksen
      [Gesteld in Kickboksen]
2010-03-30 18:30:49
In welk jaar werd de eerste officiŰle wetstrijd me
      [Gesteld in Kickboksen]
2010-11-15 11:19:58

Gemiddelde score Notaris-Belgie: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257313
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+