Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Overheid » Suriname
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Suriname en krijg online een antwoord van de specialist in Suriname

Zelf een vraag over Suriname? Klik hier.
Meer vragen over Suriname.
De huidige beheerder van de rubriek Suriname:
Naam: Marnix h visser
Bedrijf: Stichting more life
Reactiesnelheid: 15 uur
Waardering: 8.9 (van max. 10)
Meer informatie over Marnix h visser vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over SurinameVragen over Suriname via RSS. Klik hier.
RSS over Suriname op jouw website?Vragen over Suriname op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over SurinameVragen over Suriname via E-mail. Klik hier.

Vruchtgebruik

[Gesteld op: 26-09-2008]

Toelichting:
Mijn moeder heeft het vruchtgebruik van mijn perceel en woning in Suriname. Tot mijn stomme verbazing heeft zij de woning verhuurd, ik ontvang niets. Ik wil het perceel en de woning verkopen. Hoe kan ik dat aanpakken. En genieten de huurders , huurbescherming?
Antwoord:

Onder bepaalde voorwaarden kan het recht van vruchtgebruik wel ontbonden worden door de rechter maar dat is alleen in gevallen wanneer de vruchtgebruiker zich schuldig maakt aan grove verwaarlozing van de woning en weigert om die verwaarlozing te doen ophouden door de herstelkosten te betalen.

Huurcontracten kunnen niet voor langer dan twee jaar worden aangegaan. 

Het recht van vruchtgebruik is dus een zwaar zakelijk recht. De vruchtgebruiker is eigenlijk de eigenaar van alle vruchten op het perceel, maar is geen eigenaar van het (blote) perceel zelf. De vruchtgebruiker heeft wel de plicht om ingeval van een woning deze woning goed te onderhouden, tenzij de woning al niet goed onderhouden was ten tijde van het vestigen van het recht van vruchtgebruik. Is dat niet het geval dan kunt u de vrruchtgebruiker hierover aanspreken en in het uiterste geval rechtens dwingen om dit te doen. Aan het vruchtgebruik zelf kunt u in dit geval niet komen.

Voorzover ik weet had de vruchtgebruiker wel de plicht te melden wanneer derden de beschikking krijgen over het perceel ivm de aansprakelijkheid bij eventuele schade door die derde veroorzaakt. Heeft zij dit nagelaten dan zal ze zelf aansprakelijk zijn voor alles wat die derde aldan niet aan schade veroorzaakt.

Overigens dient de vruchtgebruiker de normale jaarlijkse lasten van het terrein te betalen(grondbelastingen e.d).

U bent op dit moment weliswaar eigenaar van de grond (bloot eigenaar), maar zolang de vruchtgebruiker leeft blijft het recht van vruchtgebruik voortbestaan, tenzij u een maximale termijn heeft bedongen dat zij gebruik kan maken van het recht van vruchtgebruik.

De vruchtgebruiker, mag haar recht van vruchtgebruik zelfs aan derden verkopen en dus ook verhuren met als enigste beperking dat die derden alleen gebruik kunnen maken van de woning en grond zolang de vruchtgebruiker nog in leven is.

U kunt de vruchtgebruiker wel aanbieden het recht van vruchtgebruik over te kopen -voorzover een andere derde dat al niet gedaan heeft- en op deze manier weer trachten de beschikkingmacht over het terrein te krijgen.

De huurder geniet bescherming van het huurrecht zolang de vruchtgebruiker nog in leven is.

Als de vruchtgebruiker is overleden vervalt het recht van vruchtgebruik en keert het terrein weer in de boezem van de juridische eigenaar terug.

U zult dus moeten wachten totdat de vruchtgebruiker is overleden.

Verkopen kan natuurlijk altijd, maar de koper zal in dit geval een lagere koopprijs willen betalen aangezien hij de vruchten van het terrein en de woning niet kan trekken. het recht van vruchtgebruik blijft na verkoop immers voortbestaan.

U kunt zich mbt eventuele verkoop het beste wenden tot een betrouwbare onroerend goed adviseur.

www.srananoso.com

 

 

 

Beantwoord door:
marnix h visser
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Vruchtgebruik:

Erfenis.Beheer nalatenschap vruchtgebruiktestament
      [Gesteld in Advocaten-Limburg]
2007-12-16 14:31:58
Vruchtgebruik rechtsgeldig?
      [Gesteld in Recht-Noord Holland]
2008-03-12 00:18:29
Verjaring van verkregen vruchtgebruik
      [Gesteld in Vastgoed]
2008-06-13 20:40:16
KAN MIJN MOEDER WEG MET VADERS ONROEREND GOED?
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-07-17 20:04:01
mijn vriend is eigenaar van een woning
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2009-02-05 19:47:19

Gemiddelde score Suriname: 8.9 (1063x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+