Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Rechtshulp » Rechtshulp-Belgie
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Rechtshulp-Belgie en krijg online een antwoord van de specialist in Rechtshulp-Belgie

Zelf een vraag over Rechtshulp-Belgie? Klik hier.
Meer vragen over Rechtshulp-Belgie.

Beheerder worden?

De rubriek Rechtshulp-Belgie heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Rechtshulp-Belgie Klik hier.

RSS over Rechtshulp-BelgieVragen over Rechtshulp-Belgie via RSS. Klik hier.
RSS over Rechtshulp-Belgie op jouw website?Vragen over Rechtshulp-Belgie op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Rechtshulp-BelgieVragen over Rechtshulp-Belgie via E-mail. Klik hier.

contractbreuk aankoop appartement

[Gesteld op: 08-09-2008]

Toelichting:
mijnheer
in februari kocht ik een nog op te richten appartement.De bouw zou starten maart 08 en de oplevering was gepland voor juli 09. Ik betaalde 5% van de aankoopsom als voorschot aan de makelaar.Kort daarop bleek de projectontwikkelaar (de verkoper) spoorloos verdwenen. Nu, een half jaar later, komt van het hele project blijkbaar niks in huis.
Er werd enkel een 'vast bod tot aankoop' opgesteld ,waarin het voorschot werd vermeld maar dat nooit werd ondertekend door de 'verkoper'.Wat staat mij nu te doen? Kan ik een schadevergoeding eisen van de makelaar?wat zijn mijn rechten in dit geval?
Ik dank u alvast voor uw advies.

r. de clercq
Antwoord:

De verkoop van appartementen in opbouw is onderhevig aan de Woningbouwwet (de zgn Wet Breyne). De makelaar en ontwikkelaar hebben via het vast bod tot aankoop geprobeerd om deze wet heen te fietsen. U bracht een eenzijdig bod uit, de verkoper diende dit dan ook niet tegen te tekenen.Het zal van de feiten afhangen of dit wettelijk is en dus geldig of niet.

In elk geval hebt U recht op de terubetaling van het voorschot en een schadevergoeding. Dat de "verkoper" dit verschuldigd is, lijkt evident. De makelaar aanvallen moet alleszins lukken ivm het voorschot, de schadevergoeding is veel minder duidelijk.

Of u de makelaar kan aanvallen, hangt af van de feiten en documenten.
Tekende de makelaar een ontvangstbewijs?/Betaalde U cash?
De Wet Breyne beschermt U alleszins in verregaande mate, waarbij de makelaar aansprakelijk kan gesteld worden, indien hij die verplichtingen niet zou nageleefd hebben.

Ik zou U dan ook stellig aanraden om een advocaat te raadplegen teneinde een gepersonaliseerd advies te hebben omtrent deze zaak. Desgevallend vindt U mijn gegevens op de adviespagina.

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan contractbreuk aankoop appartement:

terugbetaling registratierechten
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-06-27 10:36:19
verdeling gemeenschappelijke kosten app.
      [Gesteld in Advocaten-Belgie]
2008-12-02 08:26:21
Ivm meeneembaarheid - registratierechten ed.
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-12-20 12:24:07
Aanvraag Ziggo op gezamelijke meterkast
      [Gesteld in Kabel]
2009-05-19 23:21:33
Is waterleiding gezamelijk?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-04-29 00:25:28

Gemiddelde score Rechtshulp-Belgie: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+