Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Bouwen & Restaureren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Bouwen & Restaureren en krijg online een antwoord van de specialist in Bouwen & Restaureren

Zelf een vraag over Bouwen & Restaureren? Klik hier.
Meer vragen over Bouwen & Restaureren.
De huidige beheerder van de rubriek Bouwen & Restaureren:
Naam: Gert van de Beek
Bedrijf: Van de beek bouwadvies
Reactiesnelheid: 46 uur
Waardering: 8.7 (van max. 10)
Meer informatie over Gert van de Beek vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Bouwen & RestaurerenVragen over Bouwen & Restaureren via RSS. Klik hier.
RSS over Bouwen & Restaureren op jouw website?Vragen over Bouwen & Restaureren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Bouwen & RestaurerenVragen over Bouwen & Restaureren via E-mail. Klik hier.

Vergunning bouw Garage

[Gesteld op: 29-07-2008]

Toelichting:
Wij wonen sinds 30 april 08 in een nieuwbouw woning. Het betreft een hoekwoning met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein(3.45mtr naast het huis). Nu willen we een garage bouwen op +/-8mtr vanaf de stoep en ook +/-8mtr diep en dan 3.45mtr breed. Bij iemand anders in het plan werd zo'n aanvraag afgekeurd omdat er 2 parkeerplaatsen zijn ingetekend, en er mag niets naast het huis gebouwt worden??? Volgens het 'voorlopige' bestemmingsplan. Kan en mag de gemeente dit nou allemaal?? Welke mogelijkheden zijn er dan nog. Of kan het zo zijn dat ze met de algemene parkeerplaatsen gerommeld hebben of zo...
Antwoord:

Een aanbouw of bijgebouw naast een woning is niet altijd vergunningsplichtig. zie http://www.vrom.nl/bouwvergunningen_online. met de volgende keuzes, en in rood de aannames die ik heb gedaan, om bij vergunningsvrij uit te komen:

Het bijgebouw komt op de grond te staan.

 

Het bijgebouw heeft geen extra verdiepingen.

 

Het bijgebouw wordt gebouwd bij een bestaande woning/woongebouw.

 

Het bijgebouw is bedoeld om het woongenot te vergroten.

 

Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.

 

Het bijgebouw wordt niet gebouwd bij een tijdelijk bouwwerk, een recreatiewoning of een woonwagen.

 

Het bijgebouw wordt op een zijerf gebouwd.

 

Het zijerf grenst niet aan de weg of het openbaar groen.

 

De oppervlakte van het bijgebouw is meer dan 10 m².

 

De afstand tussen het bijgebouw en het erf van de buren is meer dan 1 meter.

 

Na uitvoering van de werkzaamheden is het erf voor minder dan de helft bebouwd.

 

De oppervlakte van het bijgebouw en andere vergunningsvrije bijgebouwen is minder dan 30 m².

 

Het bijgebouw is lager dan 3 meter.

 

De afstand tot de weg of het openbaar groen is meer dan 1 meter.

 

De afstand tot het voorerf is meer dan 1 meter.

Bouwt u op de erfscheiding, dan bent u licht vergunningsplichtig. Dat wil zeggen dat vooraf in elk geval door de gemeente bekeken moet worden of wat u wil "mag" van het bestemmingplan, en of de welstandscommissie het wel "mooi" genoeg vindt, en dat er bezwaar aangetekend kan worden wanneer de gemeente besluit het plan te vergunnen. Als er in het bestemmingsplan staat dat het niet mag, kunt u vrijstelling aanvragen. Veel bestemmingsplannen hebben een paragraaf waarin omschreven staat hoe men in veel voorkomende gevallen tot vrijstelling besluit. De gemeente mag vrijstelling natuurlijk weigeren. Lees het bestemmingsplan goed door en kijk of hierin mogelijkheden zijn om toch te bouwen op de erfgrens.

De voorlopige status van het bestemmingsplan maakt niet heel veel uit, omdat het dan toch al als toetsingskader kan worden gebruikt. Wel is er nog ruimte om over specifieke punten als deze met de gemeente in discussie te gaan.

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Bouwen & Restaureren:
Beton
Daksystemen
Duurzaam Bouwen
Sloopmanagement
Valbeveiliging
Vochtproblemen



Gerelateerde vragen aan Vergunning bouw Garage:

Illegaal geplaatst bouwwerk
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2008-01-13 18:51:21
Tuinhuisje vervangen mag niet
      [Gesteld in Nieuwbouwprojecten]
2009-08-28 17:41:21
Kadastrale grens en de gevolgen voor nieuwbouw.
      [Gesteld in Nieuwbouwprojecten]
2009-11-02 11:47:19
bouwvergunning
      [Gesteld in Bouw]
2009-11-27 13:29:32
Kans van slagen planschade
      [Gesteld in Bouwregelgeving]
2011-05-11 13:12:27

Gemiddelde score Bouwen & Restaureren: 8.6 (57x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257314
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+