Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Overheid » Suriname
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Suriname en krijg online een antwoord van de specialist in Suriname

Zelf een vraag over Suriname? Klik hier.
Meer vragen over Suriname.
De huidige beheerder van de rubriek Suriname:
Naam: Marnix h visser
Bedrijf: Stichting more life
Reactiesnelheid: 14 uur
Waardering: 8.9 (van max. 10)
Meer informatie over Marnix h visser vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over SurinameVragen over Suriname via RSS. Klik hier.
RSS over Suriname op jouw website?Vragen over Suriname op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over SurinameVragen over Suriname via E-mail. Klik hier.

Is grondhuur erfelijk?

[Gesteld op: 16-07-2008]

Toelichting:
Ik zou graag willen weten of een perceel dat grondhuur wel boedel kan worden?Mijn vader kocht een perceel dat grondhuur was en nu hij overleden is wil ik graag weten of dat ook gewoon boedel is geworden of moet iemand ons fam het weer aanvragen bij de staat van suriname

Dank u
Antwoord:

Grondhuur is een zakelijk recht met vrijwel dezelfde rechten als een eigendomsperceel met als belangrijkste beperking de aan de grondhuurder afgegeven Grondhuurbeschikking en de geldende algemene staatsverorderingen.

In deze grondhuurbeschikking zijn onder meer de regels tav onderhoud, verkoop en/of verdeling vastgelegd.

Het antwoord op uw vraag hangt af van wat de plannen van de erfgenamen zijn met het onderhavig onroerend goed. Tevens in welke staat het onroerend goed zich bevind. Is het onderhouden ? Staan er opstallen op ? Is het terrein verdeelbaar onder de erfgenamen ?

De erfgenamen van de overleden grondhuurder kunnen de waarde van de opstallen (beterschap) alvast laten taxeren middels een taxatierapport. Ook de waarde van grond kunt u het beste laten taxeren, zodat in geld uitgedrukt uw erfaandeel al duidelijk is. 

Het recht van grondhuur kan niet ge-erfd worden, maar de erfgenamen hebben wel het recht om binnen 18 maanden na overlijden van de grondhuurder het recht van grondhuur op naam van 1 der erfgenamen aan te vragen indien de erfgenamen zouden besluiten de grond zelf te houden. Het zal duidelijk zijn dat de erfgenaam op wiens naam het recht van grondhuur wordt aangevraagd in ieder geval de Surinaamse nationaliteit zal dienen te bezitten. Ook zullen alle erfgenamen moeten meetekenen op het verzoekschrift en/of een machtiging hiervoor opsturen.

Indien het terrein verdeelbaar is, kunnen de erfgenamen ook besluiten het terrein te verdelen en vervolgens op ieders naam afzonderlijk aan te vragen voor ieder zijn deel.

Personen met de Nederlandse nationaliteit kunnen dan het beste op naam van een Surinaamse stichting met zichzelf als bestuurslid dit verdeelde perceel aanvragen.

In ieder geval erven erfgenamen met de nederlandse nationaliteit geen aandeel in natura in een Grondhuurterrein, maar ze hebben wel recht op een aandeel in geld (de waarde). 

Indien het een onoplosbare boedel betreft verdient het advies om van de verklaring van erfrecht een aantekening bij het hypotheekkantoor te laten maken tesamen met de huidige woonadressen van alle erfgenamen. de buitenwereld weet dan wie de erfgenamen zijn tav het debetreffende perceel, zodat in geval van een eventuele intrekking door de staat de erfgenamen direkt kennis kunnen nemen

Let u er op dat het perceel goed wordt onderhouden en dat aan de beschikkingsvoorwaarden wordt voldaan. Indien binnen 18 maanden na overlijden van de grondhuurder geen poging wordt ondernomen door de erfgenamen om het grondhuurrecht op naam van 1 der erfgenamen aan te vragen vervalt het recht op grondhuur -volgens advocaten van de staat- van rechtswege en ligt de weg vrij voor de staat om het grondhuurrecht in te trekken.

Om dit laatste te vrookomen kunnen de erfgenamen het beste een (gezamenlijke) hypotheek nemen.

Het beste kunt u zich wenden tot een onroerend goed adviseur of een advocaat met verstand van zaken

 

Beantwoord door:
marnix h visser
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Is grondhuur erfelijk?:

erfpacht of eigendom - Wat zijn de risico's
      [Gesteld in Suriname]
2008-07-09 09:54:01
Ondernemen en vastgoed in Suriname...
      [Gesteld in Suriname]
2010-08-31 00:33:43
Bij welk deel van het recht behoort grendhuur?
      [Gesteld in Suriname]
2011-03-06 15:47:49
kan vader perceel of een deel verkopen of schenke
      [Gesteld in Erfrecht]
2011-08-02 22:07:11
Grondhuur recht vervalt in 2020.
      [Gesteld in Suriname]
2017-04-12 18:52:42

Gemiddelde score Suriname: 8.9 (1079x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+