Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Advocaten en krijg online een antwoord van de specialist in Advocaten

Zelf een vraag over Advocaten? Klik hier.
Meer vragen over Advocaten.
De huidige beheerder van de rubriek Advocaten:
Naam: UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
Bedrijf: Uwjurist.nl
Reactiesnelheid: 5 uur
Waardering: 8.0 (van max. 10)
Meer informatie over UwJurist.nl mr. Monique Doomernik vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over AdvocatenVragen over Advocaten via RSS. Klik hier.
RSS over Advocaten op jouw website?Vragen over Advocaten op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over AdvocatenVragen over Advocaten via E-mail. Klik hier.

erfdiensbaarheid

[Gesteld op: 24-03-2007]

Toelichting:
10 jaar geleden hebben 5 van de 6 buren extra grond achter onze woningen gekocht. Het overpad voor 5 woningen is verplaats,dit ligt vast bij kadaster en notaris. De woning die niet mee deed heeft de steeg nog achter de woning liggen. Toen dertijd wilde ik daar de poort plaatsen, maar de bewoner destijds wilde graag de klikos daar zetten. In ondeling overleg zijn toen afspraken gemaakt. De huidige bewoners willen nu dit stuk bebouwen, terwijl wij daar nog steeds graag een poort willen heben, er rust nog steeds een erfdienstbaarheid op dat stuk grond. Mogen mijn nieuwe buren dit zomaar doen. Ze vinden dat ze niiets te maken hebben met de afspraken de in het verleden (helaas mondelijng zijn gemaakt)
Antwoord:
Recht van overpad is een voorbeeld van een servituut, een inperking van de rechten van de eigenaar. Het betekent dat bepaalde anderen (buren) niet gehinderd mogen worden bij het oversteken van het stuk grond in kwestie, bijvoorbeeld in het geval dat de openbare weg alleen op die manier vanuit het naburige woonhuis te bereiken is.

Het recht van overpad is een relatief, dus persoonlijk, recht. Het kan slechts worden gehandhaafd tussen de partijen die het zijn aangegaan. Een eventuele verkrijger onder bijzondere titel (vaak: een koper) van een van beide erven, hoeft dit recht niet jegens de eigenaar van het andere erf te handhaven.

Indien men wel wil dat een recht van gebruik van eens anders erf in stand houdt na overdracht van een van de erven, dient men een recht van erfdienstbaarheid te vestigen. Dit recht is omvattender dan het recht van overpad en werkt ook door na overdracht van het dienende erf onder bijzondere titel.

Het vestigen van een erfdienstbaarheid kan op twee manieren: (i) het vestigen van een erfdienstbaarheid en (ii) door "verkrijgende" verjaring. Het vestigen van een erfienstbaarheid gaat per notariŰle akte. Verkrijgende verjaring is wanneer het deel van het dienende erf dat eigendom is van het heersende erf langer eigendom is dan 10 jaar wanneer te goeder trouw en langer eigendom is dan 20 jaar wanneer niet te goeder trouw. Na deze periode(s) is het erfdeel dat dienst doet dus van eigenaar gewisseld.


Dus mondelinge afspraken gelden helaas niet.

U dient de erfdienstbaarheid te volgen.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Advocaten:
Aansprakelijkheidsrecht
Advocaten-Belgie
Advocaten-Drenthe
Advocaten-Flevoland
Advocaten-Friesland
Advocaten-Gelderland
Advocaten-Groningen
Advocaten-Limburg
Advocaten-Noord Brabant
Advocaten-Noord Holland
Advocaten-Overijssel
Advocaten-Utrecht
Advocaten-Zeeland
Advocaten-Zuid Holland
Ambtenarenrecht
Arbeidsrecht Advocaat
Auteursrecht Tekstschrijvers
Bestuursrecht
Burenrecht Advocaat
Contractenrecht
Franchiserecht
Incasso Vorderingen Advocaat
Jurist
Letselschadeclaim
Ondernemers Advocaat
Onderwijsrecht
Particuliere Advocaat
Persoonsrecht En Familierecht
Scheidingsadvocaat
Smartengeld
Vastgoed Advocaat
Verkeersrecht


Gerelateerde vragen aan erfdiensbaarheid:

erfdienstbaarheid
      [Gesteld in Advocaten]
2007-02-01 23:12:25
recht van uitgang in akte, geen erfdienstbaarheid
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2007-11-05 19:12:48
kunnen wij erfdienstbaarheid nog opeisen en hoe?
      [Gesteld in Advocaten-Limburg]
2007-11-21 19:30:48
Eirfdiensbaarheid
      [Gesteld in Advocaten-Limburg]
2008-02-12 22:33:19
maatvoering spouwmuur igv recht van overbouw
      [Gesteld in Advocaten-Noord Brabant]
2008-04-01 21:53:33

Gemiddelde score Advocaten: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257130
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+