Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Administratie
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Administratie en krijg online een antwoord van de specialist in Administratie

Zelf een vraag over Administratie? Klik hier.
Meer vragen over Administratie.
De huidige beheerder van de rubriek Administratie:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over AdministratieVragen over Administratie via RSS. Klik hier.
RSS over Administratie op jouw website?Vragen over Administratie op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over AdministratieVragen over Administratie via E-mail. Klik hier.

Vastgoed bv

[Gesteld op: 03-06-2019]

Toelichting:
Beste accountant,

Het plan is dat ik samen met iemand anders in oktober een vastgoed bv ga beginnen waaruit wij gaan handelen. Ik breng vanuit box 3 een appartement in die een overwaarde van zo’n 120000 heeft en de andere brengt een bedrag in van 80000. Met dit kapitaal willen we meer gaan kopen en verhuren/ opknappen en weer verkopen etc.
Zoals u leest is het pas in oktober en zijn we ons op dit moment aan het oriënteren.
De eerste vraag die bij ons opkomt is, moet er overdrachtsbelasting betaald worden voor het appartement wat er vanuit privé ingebracht wordt, en moet de dagwaarde getaxeerd worden door een makelaar?
Daarnaast, welke vorm bv kunnen we het beste beginnen? We lezen iets over ieder een holding en daaronder de werkmaatschappij?

Nogmaals, het is een oriënterende fase waarin we zelf wat aan het onderzoeken zijn,

We hopen van u te horen
Antwoord:

Mijn eerste gedachte is: Waarom? U heeft nu een appartement in Box 3 waarvan de verhuuropbrengsten onbelast zijn. En dat wilt u overbrengen naar een B.V. om dan belasting over de winst te moeten betalen? Daarmee ontloopt u weliswaar de vermogensbelasting in Box 3, maar die besparing kan niet opwegen tegen de belasting die de BV zal moeten betalen. En dan speelt ook nog het probleem van de overdrachtsbelasting. 
Daarnaast zie ik een totaal scheve verhouding doordat uw appartement veel meer waard is dan de inbreng van uw partner, waardoor u wellicht 3 x zoveel aandelen krijgt als uw partner, wat een bron van ruzie kan zijn.
En het voegt weinig toe als u een appartement in de BV inbrengt, want dan zit het geld vast in de stenen, en kunt u daar niet mee handelen.
Mijn gedachte zou zijn dat het logischer was als u € 80.000 leent met het appartement als onderpand, en dat u dit geld inbrengt in de B.V., zodat u ieder een gelijk deel heeft, en zodat de BV contanten heeft.


Vervolgens komt de vraag: hoeveel B.V.'s gaat u oprichten? Inderdaad wordt vaak geadviseerd om een werkmaatschppij op te richten met daarboven een holding voor ieder. Dat kan handig zijn in de toekomst, maar dat hoeft niet altijd het geval te zijn. En iedere B.V. die u extra opricht kost u weer een paar honderd euro meer bij de notaris. En voor iedere B.V. heeft u de jaarlijkse verplichtingen van het opstellen van een jaarrekening, het publiceren van de jaarrekening bij de KvK en het indienen van een aangifte vennootschapsbelasting. Ook dat kost uiteraard extra geld, dat zijn geen zaken die een leek kan doen. Of deze extra kosten afwegen tegen de mogelijke voordelen van extra B.V.'s is per situatie anders, en dat kan ik uiteraard niet voor u bedoordelen. Maar met uw zoektocht in de orienterende fase zult u daar wellicht ook meer informatie over vinden.

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Administratie:
LoonadministratiePersoneelsadministratieSalarisadministratie


Gerelateerde vragen aan Vastgoed bv:

Verkoop aan vastgoedmaatschappij goede oplossing?
      [Gesteld in Vastgoed]
2008-09-28 16:56:40
Waterschade door bovenburen.
      [Gesteld in Rechtshulp-Gelderland]
2008-11-28 13:04:30
Kan ik dit huur contract vroegtijdig opzeggen ?
      [Gesteld in Vastgoedverhuur]
2009-06-19 18:54:37
Hoe verloopt de belastingheffing VS en Nederland?
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-07-06 12:13:47
Appartement huren met ca 750 euro loon?
      [Gesteld in Notaris-Limburg]
2009-12-21 13:23:39

Gemiddelde score Administratie: 4.8 (552x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+