Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Huurrecht
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Huurrecht en krijg online een antwoord van de specialist in Huurrecht

Zelf een vraag over Huurrecht? Klik hier.
Meer vragen over Huurrecht.
De huidige beheerder van de rubriek Huurrecht:
Naam: UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
Bedrijf: Uwjurist.nl
Reactiesnelheid: 5 uur
Waardering: 8.0 (van max. 10)
Meer informatie over UwJurist.nl mr. Monique Doomernik vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HuurrechtVragen over Huurrecht via RSS. Klik hier.
RSS over Huurrecht op jouw website?Vragen over Huurrecht op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HuurrechtVragen over Huurrecht via E-mail. Klik hier.

Nieuwbouwwoning en huurverhoging

[Gesteld op: 05-06-2018]

Toelichting:
6 nieuwbouw huurwoningen, 5 opgeleverd 23-3-2018, de 6e 5-4-2018. Voldoende gebreken in de 1e 2 maanden, tot op heden nog niet opgelost. 5 van de 6 woningen hebben na 3 weken brief met voorstel tot huurverhoging gehad, de 6e niet. Kunnen wij 5 in bezwaar vanwege verminderd woongenot wat wij hebben vanwege de gebreken Ún evt omdat de 6e geen verhoging krijgt per 1-7-2018?
Antwoord:

Beste vraagsteller,

U kunt de huurverhoging weigeren (maar niet op basis van de ontbrekende huurverhoging bij de zesde woning) en u moet ook een zogenaamde gebrekenbrief (laten) sturen, het beste per aangetekende brief, met sommatie - aan de verhuurder - om de gebreken alsnog binnen bijvoorbeeld 30 dagen volledig te verhelpen. U kunt daarbij tevens aankondigen anders zelf een en ander te (laten) herstellen en de kosten daarvan aan verhuurder in rekening te brengen (en zo nodig te verrekenen met de huur), en/of dat u anders een bepaald percentage van de huur zult inhouden (opschorting) tot het moment dat het alsnog deugdelijk is hersteld en/of (er mag dan geen sprake zijn van geliberaliseerde huur) dat u de huurcommissie zult verzoeken om huurverlaging vanwege de gebreken. Wat een redelijk percentage is in dit geval, hangt af van de ernst van de situatie.

Er bestaat recht op een vergoeding van geleden en nog te lijden schade en evenredige huurvermindering. De wet bepaalt dit in de artikelen 7:207 en 7:208 BW:
7:207 lid 1. De huurder kan in geval van vermindering van huurgenot ten gevolge van een gebrek een daaraan evenredige vermindering van de huurprijs vorderen van de dag waarop hij van het gebrek behoorlijk heeft kennis gegeven aan de verhuurder of waarop het gebrek reeds in voldoende mate bekend was om tot maatregelen over te gaan, tot die waarop het gebrek is verholpen.
7:208. Onverminderd de gevolgen van niet-nakoming van de verplichting van artikel 206 is de verhuurder tot vergoeding van de door een gebrek veroorzaakte schade verplicht, indien het gebrek na het aangaan van de huurovereenkomst is ontstaan en aan hem is toe te rekenen, alsmede indien het gebrek bij het aangaan van de huurovereenkomst aanwezig was en de verhuurder het toen kende of had behoren te kennen, of toen aan de huurder heeft te kennen gegeven dat de zaak het gebrek niet had.

Bel me gerust even voor vrijblijvend overleg als u er niet uitkomt. Huurrecht is mijn specialisatie. Zie www.UwJurist.nl voor het telefoonnummer enz.

Met vriendelijke groet,
UwJurist.nl
mr. Monique Doomernik

Voor o.a. Contracten en algemene voorwaarden - Arbeidsrecht - Huurrecht - Franchiserecht

Beantwoord door:
UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Nieuwbouwwoning en huurverhoging:

Wat als huurder niet accoord gaat met verhoging?
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-04-07 15:11:46
achterstallig onderhoud van badkamer
      [Gesteld in Rechtshulp-Zuid Holland]
2009-04-22 11:38:47
Wat betekent aanpassen van de woningwaardering?
      [Gesteld in Huurrecht]
2010-06-29 21:31:29
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Kunnen wij in beroep gaan tegen huurverhoging
      [Gesteld in Huurrecht]
2014-05-26 12:04:14

Gemiddelde score Huurrecht: 8.3 (491x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+