Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 14 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

Woon-winkelpand privé of zakelijke

[Gesteld op: 09-01-2018]

Toelichting:
Geachte heer,
Als ondernemer met eenmanszaak wil ik graag een woon - winkel pand kopen met een lening van 6% rente. Het pand bestaat uit begaande grond met 3 verdiepingen. Elke verdieping is een zelfstandige unit. Mijn plan is het volgende:
- Op de begane grond ga ik mijn winkel vestigen.
- 1e verdieping verhuur ik als kantoor ruimte aan een bedrijf
- 2e verdieping verhuur ik ook als kantoor ruimte aan een bedrijf
- Op de 3de verdieping ga ik zelf met mijn vrouw wonen.
Mijn vrouw werkt in loondienst.
Mijn plan is om de begaande grond als bedrijfsvermogen laten merken want dan kan ik rente en overige kosten aftrekken.
1e en 2e verdiepingen ga ik als belegging laten merken. In categorie box 3. Dan hoef ik over de huurinkomsten geen belasting te betalen.
3e verdieping wordt onze eigen woning en we kunnen de rente van dit gedeelte van inkomstenbelasting aftrekken.
Mijn vraag is of het mogelijk is om zo’n pand zo splitsen en of het belastingtechnisch een voordelige optie is. Elke verdieping is een zelfstandige unit.
Alvast bedankt.

Mojan
Antwoord:

Belastingtechnisch kan dit zeker interessant zijn. Mits u huurders kan vinden, want anders kost dit u geld.
De vraag of het ook kan worden uitgevoerd is afhankelijk van de inrichting van het pand. U noemt dat het gaat om zelfstandige units. Als u daarmee bedoelt dat het pand bouwtechnisch splitsbaar of gesplitst is, dan is er geen enkel probleem. Voor de belastingen moet u iedere verdiepig dan behandelen naar zijn functie, en dat betekent dat het precies zo wordt uitgevoerd zoals u beschrijft.
Als het pand echter niet splitsbaar is, dan wordt het wat moeilijker. Dan moet u voor het pand als geheel kiezen of dit prive-eigendom wordt, of een zakelijk pand. Het gaat te ver om hier uitgebreid te beschrijven hoe dan de verdere uitwerking wordt, en daarom verwijs ik kortheidshalve naar https://www.belastingbelangen.nl/artikel/Op_de_zaak_of_in_prive 

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan Woon-winkelpand privé of zakelijke :

Prive onttrekkingen als ZZP-er
      [Gesteld in Belastingen-Flevoland]
2008-08-10 22:35:13
VOF contract en auto van de zaak
      [Gesteld in Accountancy]
2009-05-17 17:54:47
eenmanszaak zakelijk rekening en prive rekening a?
      [Gesteld in Accountancy]
2011-09-05 21:48:34
Activeren FOR
      [Gesteld in Administratie]
2014-01-26 20:37:22
Aangifte inkomstenbelasting 2014
      [Gesteld in Administratie]
2015-08-26 09:41:31

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (895x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • lorentini
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  256252
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  166 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+