Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Huurrecht
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Huurrecht en krijg online een antwoord van de specialist in Huurrecht

Zelf een vraag over Huurrecht? Klik hier.
Meer vragen over Huurrecht.
De huidige beheerder van de rubriek Huurrecht:
Naam: UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
Bedrijf: Uwjurist.nl
Reactiesnelheid: 5 uur
Waardering: 8.0 (van max. 10)
Meer informatie over UwJurist.nl mr. Monique Doomernik vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HuurrechtVragen over Huurrecht via RSS. Klik hier.
RSS over Huurrecht op jouw website?Vragen over Huurrecht op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HuurrechtVragen over Huurrecht via E-mail. Klik hier.

Huurrechten bij veiling huurwoning

[Gesteld op: 08-06-2017]

Toelichting:
Geachte heer, mevrouw,
Sinds 1-1-2009 huur ik een woning, die een paar keer is doorverkocht, de laatste keer sept. 2016 aan een particulier. Nu blijkt dat deze eigenaar een achterstand heeft mbt de hypotheek, sterker nog: de bank heeft een onderzoek ingesteld en geconcludeerd dat de hypotheek is verkregen op basis van valse of vervalste (inkomens) documenten en eist daarom de lening op. Ik heb de bank daarover gebeld (vreemd genoeg komen alle rekeningen mbt de woning voor de eigenaar op dit adres). De bank zegt dat zij voornemens is de woning te gaan veilen en dat ik er dan uit moet binnen 6 weken. Maar hoe zit het dan met mijn rechten als huurder? Ik heb altijd netjes mijn huur betaald. Wat moet ik doen? Alvast bedankt.
Antwoord:

Beste vraagsteller,
Dit is heel erg naar voor u. De bank kan zich waarschijnlijk beroepen op een ontruimingsbeding (via de rechter). Op een hypotheekbeding kan men zich alleen beroepen wanneer de huurovereenkomst nieuwer is dan de hypotheek. Hebt u een nieuwe overeenkomst gesloten?
U kunt de verhuurder zo nodig aansprakelijk stellen voor uw schade (verhuiskosten etc.). De vraag is alleen of er iets te halen valt bij de verhuurder gezien diens financiele situatie.
Huurrecht is mijn specialisatie en ik help u hier graag bij. Zie www.uwjurist.nl voor het telefoonnummer en meer informatie.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl

 
Reactie vraagsteller:
Geachte mevrouw Doomerik,
Dank u voor uw snelle antwoord. Dat is geen goed nieuws. Ik heb mij ondertussen wat georienteerd op deze kwestie en begrepen dat we wel enige hoop is voor mij omdat mijn huurrechten ouder zijn (2009) dan het hypotheekrecht (2016), maar volgens u is dat niet aan de orde zoals ik begrijp. Als ik een andere woning moet betrekken voorzie ik de volgende problemen: in mijn gemeente krijg ik op basis van mijn situatie geen urgentie voor een sociale huurwoning, ik heb immers geen andere woning, en ik heb geen middelen om een verhuizing c.q. inrichting te bekostigen, ik heb niet kunnen sparen en moet rondkomen van een bijstandsuitkering. De verhuurder heeft behalve de hypotheekschuld ook andere schulden (VVE, verzekering woning e.d.) want die rekeningen komen immers ook in mijn brievenbus. Op welk moment zou ik de verhuurder aansprakelijk kunnen stellen, voor welk bedrag, en zou dat inderdaad zin hebben gezien e openstaande rekeningen?
Met vriendelijke groet.
 
Antwoord Beheerder:

Beste vraagsteller,
De bank kan mogelijk wel / ook een ontruimingsbeding inroepen, als het hypotheekbeding inroepen niet kan, als u vorig jaar geen nieuwe huurovereenkomst hebt gesloten.
Daarom raad ik u aan om u toch in te schrijven voor een andere woning, te vragen om urgentie, en om de verhuurder nu al aansprakelijk te gaan stellen. Gezien uw inkomen komt u in aanmerking voor een toevoeging (door de staat gefinancierde rechtsbijstand). Meer over de normen en regels en hoe e.e.a. in zijn werk gaat kunt u lezen op de site van de overheid: www.rechtsbijstand.nl.
U mag me altijd even bellen als u nog vragen hebt.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl

Beantwoord door:
UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Huurrechten bij veiling huurwoning:

start de bank bij verkoop met de excutiewaarde?
      [Gesteld in Makelaars]
2008-09-06 11:07:14
Gelijkheidsbeginsel hoogte huur na 1,5 jaar huren?
      [Gesteld in Huurrecht]
2010-08-04 18:59:16
Wat zijn de regels omtrent kleurenschema straat?
      [Gesteld in Notaris-Noord Holland]
2010-08-26 20:06:17
hoe kunnen wij de executieveiling ongedaan krijgen
      [Gesteld in Executieveiling]
2011-02-13 17:15:50
Hebben huurders koopwoning minder rechten?
      [Gesteld in Notaris-Friesland]
2011-03-07 19:50:59

Gemiddelde score Huurrecht: 8.3 (491x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+