Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franÁaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiůn espaŮola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Hans Goosen (MA/COM Nederland)
Bedrijf: Ma/com stad en regio makelaars
Reactiesnelheid: 18 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Hans Goosen (MA/COM Nederland) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

Airco restaurant achtergevel binnentuin complex.

[Gesteld op: 24-11-2016]

Toelichting:
In de splitsingsakte art. 20 staat dat de commerciŽle ruimten niet het gebruik toe komt van de gemeenschappelijke binnentuin en de commerciŽle ruimten dragen ook niet bij aan de kosten van die binnentuin. De VvE vergadering heeft na verzoek van restaurant tegen de plaatsing van de airco aan de achtergevel in de binnentuin gestemd. In art. 22 staat dat iedere op, aan, onder of bijbouw zonder toestemming van de vergadering is verboden. Nu hangt de airco er toch omdat er ook in dat artikel staat dat het zichtbaar aanbrengen van voorwerpen zoals reclameborden en o.a. koelinstallaties met inachtneming van de gemeentelijke bepalingen door de commerciŽle ruimten is toegestaan aan de kolommen en aan de gevels/puien aan te brengen. Volgens mij heeft die bepaling betrekking op de ruimte aan de voorzijde die openbaar is en niet op de gezamenlijke binnentuin die volgens het bestemmingplan het specifieke domein is van de eigenaren. In art. 23 staat bovendien dat eigenaars en gebruikers het architectonisch uiterlijk van het gebouw niet mogen wijzigen en ook geen wijzigingen in de gemeenschappelijke gedeelten en zaken mogen aanbrengen. Er staat niet dat de commerciŽle ruimten dat wel mogen. Kunt u mij vertellen of de restaurants in de plint hiermee het recht hebben om koelinstallaties aan de muren in de ruimte van de gezamenlijke binnentuin te hangen. De airco is door de gemeente als niet vergunningplichtig bouwwerk beoordeeld omdat oppervlak en diepte voldoen aan de wet. De gemeente acht het geluidsniveau op basis van geluidsmeting aanvaardbaar ofschoon de max. db. hoger ligt dan zou mogen. De gemeente heeft wel gezegd dat de leden van de VvE hierover beslissen. Onze kinderen spelen daar, de airco is op grijphoogte gemonteerd en kunnen zich daaraan verwonden.
Is artikel 22 afhankelijk van de voorgaande artikelen waardoor de airco in de binnentuin niet is toegestaan? Graag zou ik van u vernemen hoe het nu echt zit.
Bij voorbaat dank.
Antwoord:

Indien u wilt weten hoe het echt zit, adviseer ik u om een advocaat in de arm te nemen en deze zaak aan een rechter voor te leggen.

 
Reactie vraagsteller:
Ik begin nu een beetje te begrijpen hoe de site werkt, excuus voor de overvloedigheid.
Het is niet eenvoudig om echt duidelijkheid te verkrijgen en het is ook nogal wat om voor een airco een advocaat te contracteren en naar de rechter te gaan.

Veel dank voor uw antwoorden.

Beantwoord door:
Hans Goosen (MA/COM Nederland)
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed:
Bedrijfsruimte
Beheer
Bouwkunde
Geluidsoverlast
Hypotheken
Kadaster
Makelaars
NotariŽle Verkopingen
Ontwikkeling
Software
Taxatie
Vastgoedrecht
Vastgoedverhuur



Gerelateerde vragen aan Airco restaurant achtergevel binnentuin complex.:

Is een holding in deze situatie een oplossing?
      [Gesteld in Bedrijfsformules]
2011-05-30 14:36:49
mag vzhuis mijn flatgebouw als passage gebruiken?
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2008-02-23 14:26:03
Hoe te handelen bij dreigend faillissement?
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2011-12-27 15:22:58
electriciteit rekening veels te hoog (2)
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2012-02-29 00:05:34
Restaurant nalatig
      [Gesteld in Letselschade]
2013-06-08 23:03:06

Gemiddelde score Vastgoed: 8.5 (547x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257244
    Beheerders:  1021

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  172 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+