Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zeeland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zeeland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zeeland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zeeland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zeeland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zeeland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-ZeelandVragen over Hypotheken-Zeeland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zeeland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zeeland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-ZeelandVragen over Hypotheken-Zeeland via E-mail. Klik hier.

Hypotheek op 1 naam en scheiden

[Gesteld op: 14-09-2016]

Toelichting:
Goedenavond. Mijn huis en hypotheek staan al jaren op mijn naam. Ik ben in die periode getrouwd in gemeenschap van goederen. Nu ik gescheiden ben is mijn ex bang dat de bank hem ook aansprakelijk kan houden wanneer ik de lening niet kan betalen. Hoe zit dit? En ik heb begrepen dat ik de lening hierdoor moet oversluiten. Wat gebeurt er dan met de onderwaarde? Kan ik die op mij nemen? Of wordt deze verdeelt over mij en mijn ex.
Alvast bedankt voor uw antwoord.
Antwoord:

Goedenavond,


Er lopen in uw situatie twee zaken door elkaar; uw overeenkomst met de bank en de opgave van deze schuld bij de belastingdienst.


Op papier bent u enig eigenaar en enig schuldenaar van uw woning. Door te huwen in volledige gemeenschap van goederen is voor de belastingdienst de eigendomsverhouding echter aangepast naar een 50-50 situatie. Ook de schuld wordt voor de belastingdienst 'eerlijk' verdeeld.


Nu het huwelijk is ontbonden, zult u afspraken hebben gemaakt over de verdeling van de bezittingen en de schulden en zal ook de woning zijn besproken. U zult (fiscaal gezien) de helft van het eigendom van de woning van uw ex weer 'terug moeten kopen'. U hoeft hier niet werkelijk voor te betalen, maar uw fiscale eigenwoningschuld neemt wel toe. Omdat het dan gaat om een 'nieuwe' eigenwoningschuld, moet deze minimaal annuitair worden afgelost om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen. En dat leidt er vaak toe dat de hypotheeklening overgesloten moet worden.


De bank zelf zal het in de basis allemaal een zorg zijn. Zij hebben een leningovereenkomst met slechts één schuldenaar en kunnen derhalve niet bij uw ex-partner een claim neerleggen. Uw ex-partner is niet zomaar aansprakelijk te houden voor het terugbetalen van uw schuld. Anders wordt de situatie als u het huwelijk aan uw bank heeft gemeld en de ex partner heeft meegetekend op de hypotheekakte.


Uiteraard kunt u alles (zowel onder- als overwaarde) verdelen zoals u dat wil. Als u het fair vindt dat u 'opdraait' voor de volledige onderwaarde, is dit prima. Er is geen verplichting dit gelijkelijk te verdelen.


Ik hoop dat u hieraan wat houvast heeft.


Met vriendelijke groet,


Mark Maris, PlusPlanner


www.plusplanner.nl / 0345-508456 / info@plusplanner.nl


  

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Hypotheek op 1 naam en scheiden:

ik ben michael vermeer
      [Gesteld in Familierecht]
2009-02-14 01:28:40
Achternaam veranderen
      [Gesteld in Recht-Friesland]
2010-05-03 08:20:55
voorvoegsel vast aan achternaam
      [Gesteld in Recht-Friesland]
2010-07-19 22:47:42
naamswijziging ongedaan maken
      [Gesteld in Familierecht]
2012-10-08 22:20:42
Verschil tussen statutaire naam en handelsnaam
      [Gesteld in Accountancy]
2015-12-28 17:21:53

Gemiddelde score Hypotheken-Zeeland: 9.8 (4x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+