Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Zuid Holland

Zelf een vraag over Notaris-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Zuid Holland.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Zuid Holland heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Zuid Holland Klik hier.

RSS over Notaris-Zuid HollandVragen over Notaris-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Notaris-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-Zuid HollandVragen over Notaris-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

een deel van de woning on naam kinderen zetten

[Gesteld op: 09-06-2016]

Toelichting:
Huidige situatie

Het betreft een gezin met 4 leden (man 61, vrouw 51 en twee kinderen, zoon van 21 en dochter van 18). De kinderen moeten nog drie jaar voor zij klaar zijn .

De man is na een lange werkzame periode na 40 jaar werk met wisselend succes ZZP werk gedaan. Momenteel wachtend op grote klus en mogelijk ook werk in Z-frankrijk). man is automatiseringsdeskundige (generalist, regelneef, gecertificeerd in enkele richtingen). Man heeft/zal in 2015 en 2016 ca 100.000 euro omzet gedraaid (is nu al zeker). Vrouw werkt ook, 2/3 dagen en verdient ca 600/maand bij. De opgebouwde pensioenrechten zijn nog niet duidelijk, er lijken grote verschillen te bestaan in de door mij verwachte en de door het pensieonfonds uit te willen keren sommen te bestaan. Deze zaak ligt ter onderzoek momenteel bij de tussenpersoon.


Het huis is een woonboerderij met een geschatte waarden van 800.000 tot 850.000 euro. Eigen schattting weliswaar, De laatste echte taxatie was 750.000 (2010). Sindsdien is nog een 100-150.000 euro aan verbeteringen doogevoerd. De herbouwwaarde voor de verzekering is momenteel ca 900.000 euro, incl afvoer restanten. Er rust een hypotheek van 165.000 (aflosvrij) op het huis, die in 2019 afloopt, daarnaast rust een lening als hypotheek op het huis van nu nog 305.000 euro, die in augustus weer velengd moet worden. De aflosvrije hypotheek is afgesloten tegen 4,4 procent, de lening tegen 3,5 procent, zodat gezien de huidige rentestanden er groot voordeel te halen moet zijn. De lening is ontstaan als zakelijk lening voor het Bedrijf Bouwlust, wat een aandeel had in een ander bedrijf, wat is doorgestart, waardoor de lening is achtergebleven. Overigens loopt er inmiddels al een anderhalf jaar een procedure om n 375.000 terug te vorderen.

Nieuwe/gewenste situatie

Tegen deze achtergrond kwam de volgende constructie ter tafel: zou het niet handig zijn als beide kinderen een klein hypotheekje nemen voor een eigendomsdeel van de boerderij tegen een lage rente. De hypotheekbedragen vloeien naar de ouders, die daarmee de lening voor het grootste deel aflossen (bijv in totaal 200.000 euro voor beide, met voor beide kinderen bijv. 1/3 eigendom). Hierna resteert 250.000 euro wat zeker behapbaar is in een pensioensituatie. De kosten voor de kinderen kunnen als schenking worden teruggegeven, waardoor het voor beide geen geld kost en wijzelf tegen lagere kosten gaan wonen.

De vraag is kan deze constructie en/of is deze zinvol?
Antwoord:
Er is nog geen antwoord op deze vraag


Gerelateerde vragen aan een deel van de woning on naam kinderen zetten:

Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Vraag over huurtoeslag en eigen woning
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2011-02-23 16:55:53
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257252
    Beheerders:  1021

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  172 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+