Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Tuin
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Tuin en krijg online een antwoord van de specialist in Tuin

Zelf een vraag over Tuin? Klik hier.
Meer vragen over Tuin.
De huidige beheerder van de rubriek Tuin:
Naam: Mona Wiarda
Bedrijf: Adviesburo m wiarda
Reactiesnelheid: 42 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Mona Wiarda vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over TuinVragen over Tuin via RSS. Klik hier.
RSS over Tuin op jouw website?Vragen over Tuin op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over TuinVragen over Tuin via E-mail. Klik hier.

Wanneer is er sprake van gewoonterecht

[Gesteld op: 27-05-2016]

Toelichting:
Ik leen een stuk (ca. 10 x 15 meter) van mijn tuin aan buren. Zij verbouwen groente en hebben een stuk als bloementuin ingericht. In ruil vraag ik hulp met tuinwerkzaamheden (ca. 10 uur per jaar) in de overige tuin. Kan een gewoonterecht hieruit ontstaan? Zij gebruiken dit stuk tuin sinds ca. 5 jaar.
Antwoord:

Als de buren aan kunnen tonen dat het gebruik (door hen of de vorige eigenaren) niet te goeder trouw (dus zonder dat er afspraken over dit gebruik zijn vastgelegd) al meer dan 20 jaar continu het geval is, zonder dat het terrein door derden toegankelijk was, kunnen zij misschien proberen aanspraak te maken op verkrijgende verjaring. Zij kunnen dan een notaris vragen een notariële verklaring van verjaring af te geven, die zij vervolgens in kunnen laten schrijven bij het kadaster. Voor het opstellen van een dergelijke verklaring zal de notaris onderzoek doen naar eventuele bezwaren van de eigenaar van de grond. Zijn de buren het daarmee niet eens, dan kunnen zij de kwestie voorleggen aan de rechter. De rechter laat bij de beoordeling meewegen of het een verjaring betreft van particulier eigendom, of dat er grond aan de openbaarheid onttrokken wordt (ook als die grond feitelijk al lang niet voor derden toegankelijk is geweest). Het algemene belang weegt daarbij doorgaans zwaar. Daarnaast kan men te maken krijgen met de bepalingen die door de gemeente zijn vastgelegd in het bestemmingsplan, en kan ook de aanwezigheid van kabels of leidingen in de grond een reden zijn voor de gemeente of andere belanghebbende partijen om niet in te stemmen met de overdracht.


De buren kunnen geen aanspraak maken op verkrijgende verjaring als u als eigenaar al bezwaar hebt gemaakt tegen het gebruik of als u als eigenaar aan kunt tonen dat er wel degelijk eerder afspraken over het gebruik zijn vastgelegd. In dat geval blijft de grond uw eigendom en kunt u deze aan de buren in gebruik geven, te huur of te koop aanbieden, of met in achtneming van een redelijke opzegtermijn (vergelijkbaar met die van een woning die voor eenzelfde tijdsduur in huur is gegeven) het gebruik van de grond terugeisen. 


Wilt u van deze aanspraken gevrijwaard blijven, dan kunt u het beste zelf de voorwaarden van het gebruik notarieel vast laten leggen. Een notaris kan u meer vertellen over de risico's en de kosten van een dergelijke procedure. Voor juridisch advies kunt u bovendien onder meer terecht bij het Juridisch Loket in uw woonplaats, www.juridischloket.nl.

 
Reactie vraagsteller:
Hartelijk dank voor het advies. Het waarderen knopje leek niet te werken. Ik geef er een 10 voor.
 
Antwoord Beheerder:

Dank u!

Beantwoord door:
Mona Wiarda
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Tuin:
Biologisch Tuinieren
Bloemschikken
Bonsai
Fruitteelt
Groenten
Ontwerp, Aanleg & Onderhoud
Planten
Terrasverwarming
Tuinproducten
Vijvers
Volkstuinen


Gerelateerde vragen aan Wanneer is er sprake van gewoonterecht:

zelfde vraag vanuit de penningmeester gesteld.
      [Gesteld in Recht-Gelderland]
2008-07-17 11:48:38
Wie aansprakelijk bij ongewenste dracht 2 jarige?
      [Gesteld in Hippisch recht]
2014-04-22 00:59:30
Niet nakomen afspraken convenant
      [Gesteld in Rechtshulp-Noord Holland]
2008-05-19 14:54:15
Hoe kan ik uitleggen dat ik aansprakelijk ben?
      [Gesteld in Verzekeringen]
2009-08-16 20:35:52
aansprakelijkheisverzekering voor een vereniging
      [Gesteld in Schadeverzekeringen]
2010-02-24 13:40:39

Gemiddelde score Tuin: 8.5 (926x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257065
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+