Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Verborgen Gebreken
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Verborgen gebreken en krijg online een antwoord van de specialist in Verborgen gebreken

Zelf een vraag over Verborgen gebreken? Klik hier.
Meer vragen over Verborgen gebreken.
De huidige beheerder van de rubriek Verborgen gebreken:
Naam: Mr E.A. van Jaarsveld
Bedrijf: Recht & raad
Reactiesnelheid: 39 uur
Waardering: 7.2 (van max. 10)
Meer informatie over Mr E.A. van Jaarsveld vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Verborgen gebrekenVragen over Verborgen gebreken via RSS. Klik hier.
RSS over Verborgen gebreken op jouw website?Vragen over Verborgen gebreken op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Verborgen gebrekenVragen over Verborgen gebreken via E-mail. Klik hier.

Vorige eigenaar heeft ondeugdelijk opgeknapt

[Gesteld op: 01-12-2015]

Toelichting:
2,5 jaar geleden huis gekocht waarvan de badkamer net volledig opgeknapt was. Nu blijkt dat deel onder de douchecabine niet waterdicht is gemaakt, geen tegels, niets. Water heeft in die tijd een ruimte gevonden langs de kit naar de houten balken die de cabine ondersteunen. Toen deze verzadigd waren is het water naar de buren gelopen. De vorige eigenaar heeft dus ondeugdelijk de badkamer gemaakt, om kosten te besparen, maar kan na 2,5 jaar niet meer aansprakelijk gesteld worden. En mijn verzekering betaald niet uit omdat het ondeugdelijk gemaakt is. Wat kan ik nu nog doen? Ik kon toch moeilijk na de aankoop van de woning de boel gaan slopen om te kijken of het allemaal wel goed in elkaar stak?
Antwoord:

Geachte mevrouw, heer,


Als u het gebrek kort geleden ontdekt heeft, het een ernstig gebrek betreft en aansprakelijkheid voor dit soort gebreken van verkoper niet is uitgesloten in de koopovereenkomst, kunt u verkoper sommeren het gebrek op zijn kosten te herstellen. Een model-brief voor een dergelijke aansprakelijkstelling treft u in de linker kant van onze website www.verborgen-gebreken.net.


 


Met vriendelijke groet,


 


mr Edwin van Jaarsveld


 

 
Reactie vraagsteller:
Geachte mr. van Jaarsveld,
Hartelijk dank voor uw snelle antwoord. In de koopakte, zoals volgens mij in alle aktes vermeld wordt, staat: Verkoper garandeert niet:
de afwezigheid van gebreken die dat normale gebruik belemmeren maar die aan koper kenbaar waren bij het aangaan van de koopovereenkomst.
Wij zijn nu echter wel belemmerd in het normale gebruik omdat wij nu niet kunnen douche zonder dat er water naar de buren loopt. Zou ik in dit geval dan toch de verkoper kunnen sommeren de geleden schade de betalen?
Ik hoor het heel graag nog van u.

Met vriendelijke groet,

 
Antwoord Beheerder:

Dat klopt. Verkoper garandeert (uiteraard) niet de afwezigheid van gebreken die aan koper kenbaar zijn bij het aangaan van de koopovereenkomst. Omdat die gebreken al bekend zijn, is daarmee immers al rekening gehouden bij het bepalen van de koopprijs.


Maar als u het gebrek niet kende, en het gebrek normaal gebruik van de woning belemmert, geven de meeste standaard koopovereenkomsten koper de garantie dat verkoper het gebrek moet oplossen.


 


Met vr. groet,


 


mr Edwin van Jaarsveld


 

Beantwoord door:
mr E.A. van Jaarsveld
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Vorige eigenaar heeft ondeugdelijk opgeknapt:

privacy web door sloop van achterliggend pand
      [Gesteld in Privacywetgeving]
2012-06-06 10:25:04
Erfafscheiding of niet??
      [Gesteld in Tuin]
2010-08-17 14:24:11
Haag verdwenen.
      [Gesteld in Tuin]
2010-08-17 14:26:01
Wat is aandeel reservefonds van nieuwe eigenaar?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-01-07 11:44:01
Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05

Gemiddelde score Verborgen gebreken: 7.2 (31x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • kunst expertise
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257439
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+