Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Vastgoedverhuur
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoedverhuur en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoedverhuur

Zelf een vraag over Vastgoedverhuur? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoedverhuur.

Beheerder worden?

De rubriek Vastgoedverhuur heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vastgoedverhuur Klik hier.

RSS over VastgoedverhuurVragen over Vastgoedverhuur via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoedverhuur op jouw website?Vragen over Vastgoedverhuur op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedverhuurVragen over Vastgoedverhuur via E-mail. Klik hier.

Kan ik huurcontract verbreken bij wangebruik?

[Gesteld op: 12-10-2015]

Toelichting:
Ik verhuur als eigenaar een appartement in Amsterdam (sociale woninghuur). De huurder woont er zelden of niet. Hij woont vrnlk bij zijn partner elders. Onlangs heb ik ontdekt dat zijn bedrijf staat ingeschreven op deze huurwoning. In het huurcontract staat dat het verboden is beroep of bedrijf uit te oefenen of een andere dan woonbestemming te geven aan het gehuurde. De huurder weigert zich verder te houden aan de regel in het huurcontract om zijn deel van het trappenhuis schoon te houden. Ik wil graag af van deze huurder. Hij houdt ten onrechte een woning bezet en houdt zich verder niet aan de afspraken. Er is sprake van zg scheefhuur. Zijn inkomen is veel te hoog voor deze woning. Wat kan ik doen om dit huurcontract te verbreken? Ik heb al eerder de huur opgezegd met als reden 'dringend eigen gebruik', maar daar heeft hij bezwaar tegen aangetekend. Graag hoor ik uw advies in deze. Bij voorbaat hartelijk dank!
Antwoord:

Ik betwijfel of u op dit moment genoeg grond heeft om (door de rechter) de huurovereenkomst te laten beëindigen. Het feit dat de woning op naam ingeschreven staat van een bedrijf in het GBA is niet voldoende. Worden er ook bedrijfgerelateerde activiteiten vanuit de woning ontplooid? Dat zou u dan moeten aantonen.


Als de huurder een hoger inkomen heeft dan hetgeen is toegestaand voor een sociale huurwoning, heeft u mogelijkheden om de jaarlijkse huurverhogingen hierop aan te passen. Hierdoor wordt de woning duurder en daarmee voor huurder mogelijk onaantrekkelijker waardoor er wellicht een verhuurbeweging ontstaat.


Ik adviseer u om contact te leggen met Meldpunt Zoeklicht van de gemeente Amsterdam en ook met de Woonbond. ik denk dat zij u iets verder kunnen helepen hoe u huurfraude zou kunnen aanpakken en welke middelen u heeft om de hogere huurverhoging door te kunnen voeren. Bedenk: de gemeente en de woonbond hebben er zelf ook belang bij dat de woning terecht komt bij de juiste doelgroep, namelijk huisvesten van mensen met een smallere beurs.


Intussen adviseer ik u ook om een goed dossier aan te leggen met klachten van u zelf en medehuurders. Mocht het ooit tot een rechtszaak komen, staat u sterker indien u een dossier op orde heeft.


 


 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoedverhuur:
HuizenStudentenkamersVakantiewoningen


Gerelateerde vragen aan Kan ik huurcontract verbreken bij wangebruik?:

in verpleeghuis. haar eigen huis verkoop/verhuur
      [Gesteld in Belastingrecht]
2010-07-11 15:38:54
vereffening vof
      [Gesteld in Accountancy]
2009-09-22 19:39:06
Nieuw huurcontract winkel
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2014-09-09 09:07:17
kan ik mijn huurcontract vervroegd beeindigen?
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2009-12-10 18:59:49
Huurcontract van 3 jaar
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2010-04-13 23:50:38

Gemiddelde score Vastgoedverhuur: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+