Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zuid Holland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zuid Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zuid Holland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

Naamsverandering koopakte

[Gesteld op: 28-09-2015]

Toelichting:
Ik ben bij mijn vriend ingetrokken , hij heeft een koophuis en is 2 jaar geleden gescheiden . Zijn ex vrouw staat nog wel op het koopcontract , maar zij heeft verder overal afstand van gedaan , nu willen wij dat zij van het contract wordt afgehaald en dat mijn naam erop komt te staan .
Hoe kunnen wij dat het beste regelen , ik heb vernomen dat trouwen de beste oplossing is , omdat we anders overdragsbelasting mieten betalen. Klopt dit ?

Mvg Esther Harms
Antwoord:

Goedemorgen Esther,


Bij de scheiding zal in een convenant zijn vastgelegd dat je vriend in de woning mag blijven wonen en dat hij verantwoordelijk is voor de betaling van de hypotheek. Echter, zolang dat niet ook met de bank is geregeld, blijft zijn ex vrouw ook hoofdelijk (dus volledig) aansprakelijk voor het terugbetalen van de hypotheekschuld en blijft zij ook eigenaar van de woning.


Je geeft aan dat jij haar plaats als eigenaar in wil nemen. Betekent dit dat je ook haar plaats op de hypotheekschuld wil overnemen? Als dat het geval is, gebeuren er eigenlijk twee dingen; er vindt ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid plaats van de ex-partner van je vriend en vervolgens moet de hypotheek 'overgesloten worden op twee namen.


Ik kan me voorstellen dat jij alleen wil meetekenen op de schuld als je ook eigenaar bent van de woning. Anders heb je wel de lasten, maar niet de lusten. Bij eigendomsoverdracht geldt inderdaad dat er overdrachtsbelasting betaald moet worden over de waarde van de verkrijging. Stel dat je voor 50% eigenaar wil worden, dan moet er over de helft van de waarde van de woning overdrachtsbelasting afgedragen worden. Uiteraard zijn ook andere verhoudingen mogelijk. Trouwen voorkomt de betaling van overdrachtsbelasting. Door het huwelijk valt de woning in de gemeenschap en ben je automatisch ook eigenaar. Overigens zijn de kosten van een huwelijk in de regel iets hoger dan de te betalen overdrachtsbelasting.  


Met vriendelijke groet,


Mark Maris, PlusPlanner


www.plusplanner.nl / 0345-508456 / info@plusplanner.nl

 
Reactie vraagsteller:
Bedankt voor uw reactie.
Wij willen partnerregistratie aangaan dus de kosten blijven dan wel laag.
Ben ik dan automatisch eigenaar d.m.v gemeenschap van goederen , of moet ex dan ook nog
Toestemming geven om haar van het contract af te halen.
Ik neem aan dat we dan wel naar de nogaris moeten .

Mvg esther
 
Antwoord Beheerder:

Beste Esther,


Jullie moeten goed onderscheid maken tussen het eigendom van de woning en het schuldenaarschap op de hypotheeklening.


Door de partnerregistratie (in gemeenschap van goederen) worden bezit en schuld van de partners gemeenschappelijk. Simpel gezegd, het (met de ex-partner gedeelde) eigendom van woning en de schuld die erop rust worden net zo goed van jou als dat die van je partner zijn. Daarmee is echter de formele kant van het verhaal niet afgerond.


De ex-partner staat nog als eigenaar bij het kadaster en als schuldenaar bij de bank genoemd. Dit moet nog wel worden aangepast. Hiertoe zal een doorhaling bij het kadaster plaats moeten vinden (voor w.b. het eigendom) en zal ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid bij de bank (voor w.b. de schuld) moeten worden aangevraagd. En hier moet zij inderdaad ook zelf voor tekenen.


Succes met de afwikkeling ervan. Mocht mijn hulp daarbij wenselijk zijn, mag je uiteraard altijd contact opnemen.


Met vriendelijke groet,


Mark Maris, PlusPlanner


www.plusplanner.nl / 0345-508456 / info@plusplanner.nl

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Naamsverandering koopakte :

Discrepantie in eigendomsbewijs
      [Gesteld in Notaris-Friesland]
2008-06-17 00:54:53
Toestemming aanleg dakterras van VVE
      [Gesteld in Advocaten-Noord Holland]
2009-12-07 22:26:52
erfdienstbaarheid
      [Gesteld in Woningen]
2010-11-24 19:17:34
verjaring te goeder trouw
      [Gesteld in Vastgoedrecht]
2012-08-06 22:55:53
Aankoop stuk grond buren
      [Gesteld in Notaris-Zuid Holland]
2014-01-15 17:07:11

Gemiddelde score Hypotheken-Zuid Holland: 9.4 (95x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  256997
    Beheerders:  1021

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+