Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Hypotheken
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken

Zelf een vraag over Hypotheken? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HypothekenVragen over Hypotheken via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken op jouw website?Vragen over Hypotheken op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HypothekenVragen over Hypotheken via E-mail. Klik hier.

bouwrente vs grondrente fiscal aftrekbaar.

[Gesteld op: 25-08-2015]

Toelichting:
Hoi, ik had een korte vraag over bouwrente vs grondrente.

Nou sta ik op het punt om een woning te kopen.

Vanaf 1 september gaat de bouwrente lopen over de grond. Als ik tzt bij de notaris zit voor het passeren van de aktes, dan zal de opgebouwde bouwrente via de nota van afrekening voldaan moeten worden.

Mijn vraag is of deze bouwrente meegefinancierd kan worden en of de rente hierover fiscaal aftrekbaar is.

Nadat de koop -aanneemovereenkomst ondertekent is, gaat de bouw van start. Hiervoor worden er termijnen gedeclareerd voor de bouw en een bedrag afgeschreven voor de grond bij mijn hypotheekbank. Over deze termijnen is rente verschuldigd. Is het mogelijk om deze rente mee te financieren en is deze rente fiscaal aftrekbaar?

Ik wens deze component graag mee te financieren, om dubbele maandlasten te voorkomen.

Ik verneem graag van u.
Antwoord:

Goedenavond,


De bouwrente die vanaf 1 september over de grond berekend zal worden kan meegefinancierd worden, maar is op zichzelf niet aftrekbaar. Als deze in de hypotheeklening wordt meegenomen is de rente die u hierover moet betalen wèl fiscaal aftrekbaar.


Het renteverlies tijdens de bouw (na passeren van de hypotheek en start van de bouw) is eveneens mee te financieren en is op zichzelf fiscaal aftrekbaar. Als deze rente wordt meegefinancierd in de hypotheek is de rente over dàt deel van de hypotheek niet fiscaal aftrekbaar (anders zou er twee keer renteaftrek van toepassing zijn, u betaalt immers rente over rente).


Voorbeeld:


U leent 200.000,- voor de aanschaf van de nieuwbouwwoning. Daarnaast leent u 3.000,- voor het betalen van de bouwrente en 6.000,- voor het voorkomen van dubbele lasten (renteverlies tijdens de bouw).


U kunt eenmalig het renteverlies tijdens de bouw (€6.000,-) aftrekken. Gedurende de looptijd van de hypotheek heeft u recht op renteaftrek over €203.000,- (aanschaf woning + bouwrente).


Mocht u naar aanleiding hiervan nog vragen hebben, of hulp nodig hebt bij het totstandkomen van de hypotheek, kunt u uiteraard contact met me opnemen via 0345-508456 of mark@plusplanner.nl.


Met vriendelijke groet,


Mark Maris, PlusPlanner


www.plusplanner.nl


 

 
Reactie vraagsteller:
Hartelijk dank voor de reactie. Zeer heldere uitleg.

Wel nog een resterende vraag. Wat bedoelt u met 'op zichzelf' aftrekbaar. Kan ik de EUR 6,000 aftrekken van het belastbaar resultaat in box 1?
 
Antwoord Beheerder:

Ja, die €6.000,- (het bedrag aan renteverlies tijdens de bouw) is inderdaad eenmalig aftrekbaar. Deze kunt u in het jaar dat u deze betaald hebt, aftrekken van uw belastbaar inkomen in box 1.


Met vriendelijke groet,


Mark Maris, PlusPlanner


0345-508456 / mark@plusplanner.nl / www.plusplanner.nl

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan bouwrente vs grondrente fiscal aftrekbaar.:

De bel.d. zegt dat de premies voor een overlijden
      [Gesteld in Belastingen-Noord Holland]
2009-10-20 00:03:38
Werken na vroegpensioen nieuwe werkgever.
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2011-01-14 19:13:33
rente aftrek niet verkochte woning
      [Gesteld in Hypotheken-Limburg]
2013-03-10 21:52:09
for
      [Gesteld in Administratie]
2013-11-01 13:15:48
Kosten voor inburgeringscursus niet aftrekbaar
      [Gesteld in Belastingen-Flevoland]
2014-07-29 02:31:46

Gemiddelde score Hypotheken: 8.8 (89x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+