Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Hans Goosen (MA/COM Nederland)
Bedrijf: Ma/com stad en regio makelaars
Reactiesnelheid: 18 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Hans Goosen (MA/COM Nederland) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

Vrijstelling overdrachtsbelasting bij doorverkoop

[Gesteld op: 28-07-2015]

Toelichting:
Per 1 augustus a.s. hebben we een nieuwe woning gekocht. De verkoper heeft deze op 1 oktober 2012 gekocht. Er geldt dus (verruimde)vrijstelling van overdrachtsbelasting. Deze wetgeving was ons als klant/leek bij tekenen koopovereenkomst niet bekend. In de koopovereenkomst is, zo blijkt nu, een clausule opgenomen die bepaalt dat het voordeel bij vrijstelling overdrachtsbelasting door de koper aan de verkoper wordt betaald. We komen er nu dus achter, dat we hier mogelijk financieel nadeel ondervinden. Vanwege ons gebrek aan kennis op dit gebied, hadden wij een hypotheekadviseur in de arm genomen. Deze heeft ook de concept koopovereenkomst beoordeeld. Had de hypotheekadviseur niet moeten weten over deze vrijstelling en ons hierover moeten informeren? Had hij ons moeten wijzen op de clausule in de koopovereenkomst? Kan onze hypotheekadviseur, of de makelaar van de verkopende partij, nalatigheid worden aangerekend? Is de zorgplicht nagekomen? Of hadden wij als klant/leek redelijkerwijs moeten weten over de (verruimde) vrijstelling overdrachtsbelasting bij de doorverkoop binnen 3 jaar?
Antwoord:

Deze regeling benadeelt u NIET !!


U betaalt niet meer dan de 2% overdrachtbelasting die u normaliter ook zou moeten betalen. De regeling is bedoeld om de voorafgaande verkrijger te compenseren bij doorverkoop. Deze krijgt uit uw bijdrage voor de overdrachtbelasting de door hem betaalde overdrachtsbelasting terug. Dat is het!


De hypoyheekadviseur had u dit wellicht kunnen uitleggen, maar omdat u geen schade lijdt heeft hij/zij hier kennelijk van afgezien. Er is dus geen sprake van nalatigheid of het niet nakomen van de zorgplicht. Dat zou het wel zijn wanneer u financieel zou zijn benadeeld....

Beantwoord door:
Hans Goosen (MA/COM Nederland)
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed:
Bedrijfsruimte
Beheer
Bouwkunde
Geluidsoverlast
Hypotheken
Kadaster
Makelaars
NotariŰle Verkopingen
Ontwikkeling
Software
Taxatie
Vastgoedrecht
Vastgoedverhuur



Gerelateerde vragen aan Vrijstelling overdrachtsbelasting bij doorverkoop:

Overdrachtsbelasting verrekenen bij doorverkoop
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2016-04-16 19:41:17
overdrachtsbelasting grond
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-11-30 22:49:39
Moet ik overdrachtsbelasting betalen.
      [Gesteld in Notaris-Limburg]
2009-06-14 13:57:19
Hoe lang is een groninger akte geldig?
      [Gesteld in Makelaars]
2011-07-22 13:56:33
terugvorderen overdrachtsbelasting 2011 bij verkoo
      [Gesteld in Belastingen-Flevoland]
2012-09-18 14:15:36

Gemiddelde score Vastgoed: 8.5 (547x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257296
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+