Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Woningen en krijg online een antwoord van de specialist in Woningen

Zelf een vraag over Woningen? Klik hier.
Meer vragen over Woningen.
De huidige beheerder van de rubriek Woningen:
Naam: Geert Leusman
Bedrijf: Stichting bureau voor schuldenpreventie
Reactiesnelheid: 19 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over Geert Leusman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over WoningenVragen over Woningen via RSS. Klik hier.
RSS over Woningen op jouw website?Vragen over Woningen op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over WoningenVragen over Woningen via E-mail. Klik hier.

Weigeren ladderrecht bij nieuwbouw tegen erfgrens

[Gesteld op: 13-06-2015]

Toelichting:
Mijn achterbuurman (hoekwoning) realiseert een woninguitbouw tot aan de mandelige erfscheiding. Geen overleg vooraf; 4 gedupeerden kregen het nieuws te horen op de dag dat de bezwaartermijn was verlopen. In onze buurt een onacceptabele en onfatsoenlijke daad. Onze pogingen in overleg te gaan liepen op niets uit; buurman vindt zijn woongenot boven alles gaan, beroept zich op zijn vergunning en verwijst naar zijn advocaat.

Wij hebben ons inmiddels neergelegd bij het feit geen enkel recht te hebben.

Nu blijkt dat buurman zijn genotsbouwwerkje enkel kan voegen en afschilderen door bij 3 buren de erfafscheiding (tijdelijk) te verwijderen. Dat de werkmannen toegang moeten hebben, ok. Dat het Herashekwerkgaas los moet, ok. Maar....

In twee tuinen heeft het verstrekkende gevolgen voor de in dik 9 jaar moeizaam aangegroeide beplanting. Eindelijk zijn onze tuinen naar wens, eindelijk is onze privacy optimaal.... en nu zou alles er uit moeten... voor een buurman die ons zo achterbaks behandelt?

En wat als hij elke twee weken de ramen moet (laten) lappen... moet dan wÚÚr alles eruit? Een ladder van de ramenwasser moet immers op een harde ondergrond staan, en dus zou er bv een houten plaat op de plek van de kwetsbare beplanting moeten komen...

Dit is allemaal totaal niet acceptabel.
Kunt u hier een eenduidig advies in geven mbt.:
- ons recht te weigeren (ons belang tegen het zijne)
- zijn recht onze beplanting (haast) onderstel te beschadigen
- schadevergoeding (ook op termijn)
- privacywaarborg tijdens en na werk

Graag uw advies, mvg. Miguel Essers
Antwoord:

Ik zal u een goede hint geven. Uw buurman mag welliswaar tegen de erfgrens aanbouwen maar het moet een blinde muur zijn, er mogen geen ramen in tenzij geblindeerd. Hij mag geen uitzicht hebben op andermans erf i.v.m. inbreuk op privacy. U kunt daartegen bezwaar aantekenen bij uw gemeente en die zal ramen verbieden.


 


Geert

 
Reactie vraagsteller:
Goedenavond,

Inderdaad een goede hint. Helaas betreft het een ondoorzichtig raam.
Achterbuurman voldoet op alle vlakken 100% aan alle vereisten.

Het gaat ook niet meer om de bouw op zich.
Onze enige vraag is nog:

Achterbuurman moet voegen en schilderen op de muren in onze tuin(en).
De tuinen worden dan in zeer ernstige mate (in principe onherstelbaar) beschadigd.
Mogen wij dat weigeren? Of gaat hier zijn (ondoordachte) bouw weer boven onze rechten...?

gr., Miguel Essers
 
Antwoord Beheerder:

U moet uw buurman op uw grond dulden alleen moet hij alle koste's nemen is een hint.


 


Geert


 

Beantwoord door:
Geert Leusman
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Woningen:
Bouwen & Restaureren
Dakloos
Executieveiling
Gevelonderhoud
Nieuwbouwprojecten
Verborgen Gebreken
Verbouwen
Vereniging Van Eigenaren
Woning Kopen
Woning Ontruimen
Woningbeveiliging
Woningruil
WOZ Waarde



Gerelateerde vragen aan Weigeren ladderrecht bij nieuwbouw tegen erfgrens:

Buurman eist haag op d.m.v. artikel 5:62 BW
      [Gesteld in Tuin]
2009-07-19 15:32:07
Onenigheid erfgrens bij verkoop huis.
      [Gesteld in Tuin]
2009-11-12 12:17:07
wat betekent gedeeltelijk op de erfgrens?
      [Gesteld in Tuin]
2010-01-19 17:38:41
Wat zijn onze rechten?
      [Gesteld in Advocaten-Friesland]
2011-12-01 20:45:15
Afvoer hemelwater achterkant overkapping
      [Gesteld in Burenrecht advocaat]
2015-01-19 14:43:13

Gemiddelde score Woningen: 7.9 (150x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+