Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Overheid » Suriname
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Suriname en krijg online een antwoord van de specialist in Suriname

Zelf een vraag over Suriname? Klik hier.
Meer vragen over Suriname.
De huidige beheerder van de rubriek Suriname:
Naam: Marnix h visser
Bedrijf: Stichting more life
Reactiesnelheid: 14 uur
Waardering: 8.9 (van max. 10)
Meer informatie over Marnix h visser vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over SurinameVragen over Suriname via RSS. Klik hier.
RSS over Suriname op jouw website?Vragen over Suriname op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over SurinameVragen over Suriname via E-mail. Klik hier.

Concept Koopsom

[Gesteld op: 19-05-2015]

Toelichting:
In de akte van koop en verkoop van een kavel wordt het concept "Koopsom" gebezigd.
Vraag: 1. Hebben het concept " koopsom" en de waarde die er aan wordt gekoppeld betrekking op het stukje kavel plus opstallen en andere waardevermeerderingen of heeft het uitsluitend betrekking op het stukje kavel zonder deze extra┤s ?
2. Waarom is het bedrag dat genoemd wordt als koopsom voor het stukje kavel niet gelijk aan het bedrag van de kale grondwaarde ?
Antwoord:

beste,


de koopsom kan feitelijk elk bedrag zijn. 2 partijen komen een x-bedrag overeen om tot een  koop en verkoop te geraken. dat gaat dan meestal over en de grond en de waardevermeerderingen. de waardevermeerderingen noemt men in Suriname ook wel de 'beterschap'


in suriname zijn verschillende grondtitels gangbaar. het is dus mogelijk om ergens alleen de beterschap te kopen zonder eigenaar te worden van de grond. denk aan het persoonlijk recht van huur, een opstalrecht en zelfs feitelijk zou alleen de beterschap van een grondhuur of erfpacht verkocht kunnen worden aangezien deze gronden in de meeste gevallen staatseigendom zijn dat wil zeggen de eigendom is van een ander. de koper heeft slechts de grond aan te wenden voor het doel waarvoor het is uitgegeven.


los van de koopsom krijgt u nog te maken met de taxatiewaarde. de staat suriname wil dat u alle verschuldigde belastingen betaalt over een minimale waarde (ook wel klapperwaarde genoemd). deze waarde is zowel de grond als de opstallen die erop staan.


partijen kunnen overeenkomen dat een perceel voor bijvoorbeeld 10,- Euro wordt verkocht, maar indien de minimale waarde 10.000,- euro bedraagt na taxatie dan zult u over dat laatste bedrag de belastingen moeten betalen ook al koopt u voor 10,- E. tegenwoordig wordt er eerst een taxatierapport gemaakt en dient dit rapport goedgekeurd te worden door de hypotheekbewaarder. zij gaan dan na of de getaxeerde waarde klopt en/of te laag is. als de waarde te laag is zal de hypotheekbewaarder de minimale waarde vaststellen.


De kale grondwaarde weet ik niet heel veel van af, maar ik denk dat het berust op een wettelijke regeling inzake het Taxatieinstituut. Dit instituut taxeert dus voor een bepaald doel de kale grondwaarde. deze kale grondwaarde kan veel verschillen afhankelijk of je het over tuinbouw of landbouw grond hebt en/of bouwgrond.


U zult dus moeten onthouden:


1. koopsom (wat overeen is gekomen tussen partijen)


2. taxatiewaarde (vrije markt)


3. minimale taxatiewaarde (=klapperwaarde; deze klapper is bij notaris Calor te verkrijgen)


4. kale grond waarde (taxatie-instituut)


Indien u meer info wenst te hebben dan kunt u emailen: mhvisser@morelife.nl


 


 

Beantwoord door:
marnix h visser
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Concept Koopsom:

woning verkocht er zijn 2 eigenaars
      [Gesteld in Woning Kopen]
2007-09-29 19:55:33
waar liigt ons voordeel?
      [Gesteld in Zelfstandig met en zonder VAR]
2007-10-23 09:59:47
verschil zzp-oke en Uniforce
      [Gesteld in Zelfstandig met en zonder VAR]
2007-11-18 13:37:19
wat is mijn recht zonder huurcontract parkeigenaar
      [Gesteld in Advocaten-Belgie]
2008-07-05 16:16:53
Overwaarde oud huis besteden aan verbouwing?
      [Gesteld in Belastingen-Noord Holland]
2008-07-10 12:25:06

Gemiddelde score Suriname: 8.9 (1079x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+