Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Hypotheken
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken

Zelf een vraag over Hypotheken? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HypothekenVragen over Hypotheken via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken op jouw website?Vragen over Hypotheken op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HypothekenVragen over Hypotheken via E-mail. Klik hier.

Tenaamstelling hypotheek wijzigen ivm scheiding

[Gesteld op: 08-04-2015]

Toelichting:
Ivm scheiding is de tenaamstelling van onze hypotheek gewijzigd. De hypotheekvrrstrekker is ermee akkoord gegaan omdat ik draagkrachtig genoeg ben. De hypotheek is nu gedeeltelijk aflossingsvrij. Kan de hypotheek in de huidige vorm blijven bestaan of ben ik verplicht deze te laten wijzigen in een gedeeltelijk annuitaire vorm.
Antwoord:

Goedenavond,


U geeft aan dat de tenaamstelling van de hypotheek is gewijzigd. Dit klinkt alsof iemand anders de plaats van uw ex-partner heeft ingenomen. Aan de andere kant geeft u aan dat uw inkomen voldoende is om de hypotheek alleen te kunnen dragen. Hieruit zou afgeleid kunnen worden dat uw ex-partner ontslagen is van haar hoofdelijke aansprakelijkheid en dat u nu alleen schuldenaar bent op de hypotheeklening. Dit maakt nogal verschil.


Uitgangspunt voor de belastingdienst is dat de bestaande eigenwoningschuld mag blijven zoals die was. De eigenwoningschuld is in geval van meerdere schuldenaren afhankelijk van de eigendomsverdeling en de hoogte van de hypotheeklening. In de regel zijn beide voor 50% eigenaar van de woning. Als er bijvoorbeeld een hypotheeklening van €300.000,- op de woning rust, is de fiscale eigenwoningschuld voor elk van de schuldenaren 50% van €300.000,- (dus €150.000,-). Over deze €150.000,- blijft er recht op hypotheekrenteaftrek bestaan, ongeacht de vorm van de hypotheeklening.


Als de ex-partner is uitgeschreven uit de hypotheekakte en u alleen schuldenaar bent, ziet de belastingdienst haar eigenwoningschuld die u hebt overgenomen als nieuwe lening. Rente over nieuwe leningen is alleen aftrekbaar als deze minimaal annuitair wordt afgelost.


Als iemand anders de plaats van uw ex-partner heeft ingenomen moet er gekeken worden naar de eventueel al bestaande eigenwoningschuld van hem/haar. Dat zou er toe kunnen leiden dat op basis daarvan de gehele hypotheek kan blijven zoals die al was zonder het recht op hypotheekrenteaftrek te verliezen.


Als ik u goed begrijp is de bank hoe dan ook akkoord gegaan met het voortzetten van de hypotheek zoals die nu is. Dan hoeft u dus niets te wijzigen. Wel is het raadzaam om te kijken of dit geen fiscale (negatieve) consequenties heeft. Met name het eventueel verloren gaan van een deel van de renteaftrek kan qua lasten behoorlijk negatief uitpakken. Laat u daarbij dus goed voorlichten.


Uiteraard denkt PlusPlanner graag met u mee en kan zij ook adviseren en bemiddelen bij het totstandkomen van gewenste wijzigingen. Neemt u daarvoor contact op via 0345-508456 of info@plusplanner.nl


Met vriendelijke groet,


Mark Maris, PlusPlanner


www.plusplanner.nl

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Tenaamstelling hypotheek wijzigen ivm scheiding:

Niet nakomen afspraken convenant
      [Gesteld in Rechtshulp-Noord Holland]
2008-05-19 14:54:15
wat betekent het als je veel slijmverlies hebt
      [Gesteld in Onvruchtbaarheid]
2009-05-26 14:41:45
is dit normaal?
      [Gesteld in Onvruchtbaarheid]
2010-08-11 12:18:21
Verhuizen met moeder naar duitsland na scheiding.
      [Gesteld in Kinderpsychologie]
2011-02-03 14:20:09
zoon heeft problemen wisselmoment co-ouderschap
      [Gesteld in Kinderpsychologie]
2012-02-09 14:50:08

Gemiddelde score Hypotheken: 8.8 (89x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • kunst expertise
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257442
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+