Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Bestuursrecht
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Bestuursrecht en krijg online een antwoord van de specialist in Bestuursrecht

Zelf een vraag over Bestuursrecht? Klik hier.
Meer vragen over Bestuursrecht.
De huidige beheerder van de rubriek Bestuursrecht:
Naam: Herman Albersen
Bedrijf: De rechtspratkijk nederland
Reactiesnelheid: 81 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Herman Albersen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over BestuursrechtVragen over Bestuursrecht via RSS. Klik hier.
RSS over Bestuursrecht op jouw website?Vragen over Bestuursrecht op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over BestuursrechtVragen over Bestuursrecht via E-mail. Klik hier.

Vraag indexatie canon bij erfpachtovereenkomst

[Gesteld op: 03-04-2015]

Toelichting:
Geachte heer/mevrouw,

Ik ben voorzitter van een stichting die een verenigingsgebouw ten behoeve van een tweetal muziekverenigingen, een jongerenstichting en incidenteel andere huurders beheert en exploiteert. Het gebouw is in eigendom van de stichting. Het gebouw staat op grond van de gemeente. Wij hebben hiervoor een erfpachtovereenkomst.

De gemeente heeft ons een voorstel gedaan voor de nieuwe canon. Naast een drastische verhoging van de canon (in plaats van een symbolische canon wil de gemeente nu een canon gebaseerd om marktconforme tarieven in rekening brengen) geeft de gemeente in haar voorstel aan jaarlijks te willen indexeren. In onze erfpachtovereenkomst staat: \"de canon wordt steeds na vijf jaar, opnieuw door burgemeester en wethouders vastgesteld voor een tijdvak van vijf jaar\".

Wij zijn van mening dat de canon een bedrag is dat voor vijf jaar wordt vastgesteld en dus niet tussentijds geindexeerd kan worden.

Kunt u aangeven of jaarlijkse indexatie mogelijk is in combinatie met de bepaling in de erfpachtovereenkomst dat de canon voor een periode van 5 jaar wordt vast gesteld of dat dit strijdig is met deze bepaling.
Antwoord:

Geachte heer,


Indien in de overeenkomst staat dat "de canon wordt steeds na vijf jaar, opnieuw door burgemeester en wethouders vastgesteld voor een tijdvak van vijf jaar", dan is er geen sprake van jaarlijkse indexering.


Voor het vaststellen van de nieuwe canon dient eerst de waarde van de grond te worden bepaald. Over die grondwaarde betaalt de erfpachter een percentage als jaarlijkse canon (pachtsom).


Indien de gemeente haar standpunt handhaaft en een vordering jegens de Stichting instelt, dan sta ik u graag bij op basis van no cure no pay en betaling van éénmalige dossierkosten.


Heeft u nog vragen? Stelt u ze gerust.


met vriendelijke groet,


H.A. Albersen


Jurist

Beantwoord door:
Herman Albersen
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Vraag indexatie canon bij erfpachtovereenkomst:

Salarisverhoging met de inflatiecorrectie
      [Gesteld in Management]
2007-03-18 11:32:22
Met hoeveel kan erfpachtcanon max verhoogd worden?
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-05-06 18:33:14
Welke lens heb ik nodig op een canon eos 450D?
      [Gesteld in Fotografie]
2009-11-19 23:20:44
Waardeoverdracht en toch indexatie oude regeling?
      [Gesteld in Pensioen]
2009-12-03 18:00:36
Indexatie canon bij erfpachtovereenkomst
      [Gesteld in Huurrecht]
2015-04-02 13:24:57

Gemiddelde score Bestuursrecht: 9.4 (9x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+