Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Wie betaalt onderhoud na aanpassing buitenraam?

[Gesteld op: 02-04-2015]

Toelichting:
Ik wil een raam dat nu niet open kan laten vervangen door een exemplaar dat wél open kan. Dit om ventileren van de betreffende kamer mogelijk te maken. Ramen en kozijnen vallen bij ons onder de gemeenschappelijke delen. De VvE beheerder (bestuurder) beweert nu dat ik na deze aanpassing voortaan persoonlijk alle onderhoud aan dit buitenraam moet dragen. Klopt het dat aanpassing van een raam het automatisch van gemeenschappelijk in privé deel omzet? Wat zijn daar de gronden voor?

p.s. Kosten van de aanpassing zelf betalen vind ik logisch, maar onderhoud (schilderwerk) voortaan zelf moeten betalen vind ik vreemd.
Antwoord:

Om uw kozijn te (laten) vervangen heeft u toestemming nodig van de vergadering van eigenaren. De VvE beheerder mag hierover geen beslissing nemen, hooguit mag hij een advies aan de vergadering voorleggen.


Meestal bevat zo'n advies de voorwaarde dat men het onderhoud voortaan zelf moet bekostigen. De reden hiervoor is dat er verschillen in kosten kunnen zijn in het onderhoud in de huidige situatie ne de nieuwe situatie. In uw geval is dit ook zo. Een enkel kozijn schilderen is goedkoper dan het schilderen van een draai- kiepraam.


Maar nogmaals, dit moet eerst aan de vergadering van eigenaren voorgeldg worden, zij beslist of u deze verandering aan de gemeenschappelijke gedeelten mag doorvoeren en onder welke voorwaarden u dit mag doen.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl


www.vve-offerte.nl

 
Reactie vraagsteller:
Dank voor uw reactie. Inderdaad moet de ALV er binnenkort over beslissen en betreft mijn vraag vooralsnog het advies van de beheerder.

Inderdaad zou het schilderwerk voor dit raam iets langer kunnen duren en dus iets duurder uitpakken. Dat is misschien grond om mij een extra bijdrage te laten doen voor het meerwerk, maar toch niet om mij het gehele onderhoud te laten betalen? De VvE reserveert nu immers geld voor onderhoud aan dit raam en zou dat dan na aanpassing ineens niet meer hoeven doen.

In de praktijk lijkt het mij ook nogal inefficient als ik voor dit ene raampje zelf een schilder moet laten komen terwijl de schilders ingehuurd door de VvE het hele complex minus dit ene raampje schilderen. Het regelwerk van de aparte offerte, werkopdracht, betaling en administratie lijkt me niet in verhouding tot dat uurtje extra schilderwerk.

Is een extra bijdrage voor het meerwerk -waarna mijn raampje door de VvE gewoon meegenomen wordt in het gepland onderhoud- dan een redelijk voorstel van mij aan de ALV VvE?

Nogmaals dank!
 
Antwoord Beheerder:

Dat is inderdaad een redlijk voorstel.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl


www.vve-offerte.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Wie betaalt onderhoud na aanpassing buitenraam?:

alimentatie
      [Gesteld in Advocaten]
2007-03-14 23:24:37
alementatie, erfrecht en naamswijziging
      [Gesteld in Familierecht]
2009-05-25 17:25:12
Onderhoud van het trappenhuis
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-11-02 22:52:59
Ik wil graag weten wat mijn rechten zijn?
      [Gesteld in Huurrecht]
2012-08-10 15:29:52
woningaanpassing aftrekbaar?
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2013-03-28 11:47:16

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257267
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+