Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Limburg

Zelf een vraag over Hypotheken-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Limburg.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Limburg:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-LimburgVragen over Hypotheken-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Limburg op jouw website?Vragen over Hypotheken-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-LimburgVragen over Hypotheken-Limburg via E-mail. Klik hier.

hypotheek

[Gesteld op: 27-01-2015]

Toelichting:
Geachte, Mijn partner en ik hebben een samenlevingscontract, een koophuis op beider naam en hypotheek op beider naam. Hij heeft altijd de vaste lasten betaald en de hypotheek omdat zijn inkomen dit toe liet en hij dit ook wilde. Ik ben parttime gaan werken om de zorg van de kinderen en het huishouden te runnen. Wij hebben nooit een gezamenlijke rekening gehad. De verdeling bij verkoop is 60% voor hem en 40% voor mij. Echter vind hij dat geen recht heb omdat hij altijd de vaste lasten en de hypotheek heeft betaald. Is dit zo? Ik ben immers ook altijd aansprakelijk geweest voor de hypotheek.
Kan ik van hem eisen dat hij mij uitkoopt, maar kan dit alleen bij overwaarde?
Als hij het huis perse niet wilt verkopen, moet ik het dan laten taxeren om mij uit te kopen?
Heb ik dan helemaal geen verdiensten gemaakt de afgelopen jaren en hij wel?
Ik verneem graag uw reactie, b.v.d.
Antwoord:

Goedemorgen,


U bent voor 40% eigenaar van de woning. Dit is bij notariele akte (eigendomsakte) vastgelegd. Dit betekent dat 40% van de waarde van de woning van u is.


U bent daarnaast schuldenaar op de hypotheeklening. Binnen de hypotheek is sprake van zogenaamd hoofdelijk schuldenaarschap. Dat houdt in dat u beide verantwoordelijk (aansprakelijk) bent voor het terugbetalen van de gehele schuld.


Als de woning verkocht wordt, zal gekeken worden naar de verkoopopbrengst en de nog bestaande hypothecaire schuld minus de waarde die in de afgelopen jaren is opgebouwd in een verpandde spaar- of beleggingspot. Het restant saldo (de overwaarde of onderwaarde) zal moeten worden verdeeld op basis van de eigendomsverhouding. U heeft dus recht op 40% daarvan.


Als de woning niet wordt verkocht, zal de woning moeten worden getaxeerd. De getaxeerde waarde geldt dan als fictieve verkoopopbrengst. De rest van de berekening blijft vervolgens hetzelfde.


Wie er de afgelopen jaren de hypotheeklast heeft betaald doet niet ter zake. U heeft er beide voor gezorgd, ieder op uw eigen manier (u door de zorg voor de kinderen op u te nemen en het hem zo mogelijk te maken fulltime te kunnen werken), dat deze last inderdaad betaald is. Het gegeven dat hij nu vindt dat u nergens recht op heeft is naast kortzichtig en lomp ook juridisch niet juist. U heeft weldegelijk recht op een deel van de eventuele overwaarde.


Overigens moet u er ook rekening mee houden dat de verkoopopbrengst (of de getaxeerde waarde) lager is dan de hypothecaire schuld minus de opgebouwde waarde. In dat geval bent u ook voor 40% aansprakelijk voor het terugbetalen van de restschuld. Als uw partner in de woning zou blijven wonen, zal u hem daarvoor moeten compenseren.


Mocht u naar aanleiding hiervan een verdere toelichting nodig hebben, schroomt u dan niet contact met me op te nemen. Dit kan via 030-6062181 of info@plusplanner.nl.


Met vriendelijke groet,


Mark Maris, PlusPlanner


www.plusplanner.nl

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan hypotheek:

Is dit wel een verstandig voorstel ?
      [Gesteld in Belastingen-Flevoland]
2010-12-29 12:59:58
Overbruggingshypotheek zekerheden bank
      [Gesteld in Hypotheken]
2014-07-10 23:16:55
Partner bijschrijven op hypotheek
      [Gesteld in Hypotheken-Noord Brabant]
2013-09-16 22:20:05
Wat zijn de consequenties van een woning verhuren?
      [Gesteld in Belastingen-Overijssel]
2009-12-16 09:56:43
Hypotheel, belasting en scheiding duidelijk!!
      [Gesteld in Belastingen-Flevoland]
2010-06-29 12:30:50

Gemiddelde score Hypotheken-Limburg: 9.2 (6x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • kunst expertise
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257460
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+