Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Burenrecht Advocaat
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Burenrecht advocaat en krijg online een antwoord van de specialist in Burenrecht advocaat

Zelf een vraag over Burenrecht advocaat? Klik hier.
Meer vragen over Burenrecht advocaat.
De huidige beheerder van de rubriek Burenrecht advocaat:
Naam: Albersen, H.A.
Bedrijf: De rechtspraktijk nederland
Reactiesnelheid: uur
Waardering: 0.0 (van max. 10)
Meer informatie over Albersen, H.A. vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Burenrecht advocaatVragen over Burenrecht advocaat via RSS. Klik hier.
RSS over Burenrecht advocaat op jouw website?Vragen over Burenrecht advocaat op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Burenrecht advocaatVragen over Burenrecht advocaat via E-mail. Klik hier.

Afvoer hemelwater achterkant overkapping

[Gesteld op: 19-01-2015]

Toelichting:
Wij hebben onlangs een tuinhuis van 33 vierk. m. met overkapping (plat dak) weggezet op 1 meter afstand erfgrens. Totale lengte is 9 meter aan kant buren. Volgens nieuwe wet Bor en gezien ons grote perceeloppervlakte 544 vierk. Meter hadden wij geen omgevingsvergunning nodig. Alles was netjes afgestemd met de buren en wij hebben eea aan onze kant aan struiken (eigen perceel) verwijderd. Er was toen sprake van onenigheid ivm erfgrens aan de kant van de buren, waarbij wij duidelijk hebben aangegeven dat de grond volgens kadastrale tekening van ons is. Nu zijn aan de achterkant van de overkapping 2 afvoeren geplaatst waarbij het water eerst nog ca. 60 -70 cm eerst eigen grond inloopt. Hierna komt de erfgrens. Onze buren hebben nu geklaagd en willen dat wij dit weghalen omdat het volgens hun rechtstreeks op hun grond loopt. Hierop hebben wij gereageerd dat wij denken dat er aan hun kant een misverstand is over de erfgrens en dat het water op onze grond loopt en wij zeker 1 meter met de achterkant van de erfgrens volgens kadaster zitten. Inmiddels hebbe zij nieuwe struiken geplaatst en deze precies en zelfs op onze grond hebben geplaatst. Waarop wij vervolgens gereclameerd hebben dat zij deze dan ook 50 cm van de erfgrens moeten plaatsen. Hierop krijgen wij te horen dat dan de grens opnieuw bepaald moet worden, maar dit is gewoon een overduidelijke rechte lijn en hier valt niets over te bepalen. Nu dreigen zij dat wij dan het geheel maar moeten verplaatsen. Wij weten gewoon zeker dat de erfgrens is zoals wij aangeven, echter wij zijn de tweede bewoners. Volgens hun hebben ze indertijd bepaalde mondelinge overeenkomsten gemaakt met oude bewoners om eea gezamenlijk op de erfgrens te zetten. Wij hebben hier op zich helemaal geen problemen mee, maar vinden het wel vervelend dat zij hiermee dus ook vinden dat ons riool op hun grond zou lopen omdat er 20 jaar voorbij is, terwijl wij zelf niets van die afspraak wisten en het dus als onze grond beschouwen. Wij hebben trouwens alvorens plaatsen tuinhuis wel overleg gehad ivm verwijderen van eigen struiken en zelfs een heleboel oude struiken, die eigenlijk op onze grond staan, maar die zij schijnbaar destijds geplant hebben gewoon laten staan, ondanks dat sommige beplanting wel tegen onze achterkant aangroeit. Vinden dat we welwillend genoeg geweest zijn, maar willen ook weten of zij in hun recht staan qua hemelafvoer. Er zijn in totaal 3 afvoeren en is meer een overloop, want water blijft ook op dak staan
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,


Uit uw gegevens begrijp ik dat de afvoeren op uw eigen grond staan. Dat betekent dat dat u niets hoeft te wijzigen. Tevens begrijp ik dat uw buren op uw grond struiken hebben geplant zonder uw toestemming. Indien u dat niet wenst dienen deze te worden verwijderd.


Ik adviseer u om de situatie met uw buren te bespreken en te komen tot een oplossing.


Heeft u nog vragen? Stelt u ze gerust.


Met vriendelijke groet,


H.A. Albersen


Jurist 

 
Reactie vraagsteller:
Bedankt voor uw snelle reactie. Heb nog een vraag. De afvoeren lopen eerst over een stenen pad aan de achterkant en vervolgens nog een stuk van ca. 45 cm over onze grond. Ze zijn dus niet ge´ntegreerd in de grond of aangesloten aan riool omdat wij die omgeleid niet hadden. Wij hebben een hele berekening van de buurman gekregen waarin hij het vijandig noemde om de afvoer zo te plaatsen en hij eist dat wij alle afvoeren aan de voorkant zetten. Ons inziens komt het water er druppels bewijs uit en niet via een harde straal, omdat het meer een overloop is en er ook veel,op het dak blijft staan. is het een probleem dat het zo over de grond loopt of ook okay omdat het eigen grond is? Volgens onze buurman zijn dergelijke afvoeren niet geoorloofd op ons bouwwerk. overkapping omdat er dan veel te veel water uit zou komen? Hij spreekt bij een fikse regenbui over 2500 - 3000 liter. weet niet hoe hij dit berekent heeft, maar lijkt me erg veel. Wijnhebben bij 1 van de afvoeren een emmertje staan van 15 liter en die moeten we soms wel eens leegkappen, maar dat is bij lange na niet waar hij over praat.
 
Antwoord Beheerder:

Geachte heer, mevrouw,


U bepaalt zelf wat en hou u uw afvoer monteert. Uiteraard zonder (over)last voor uw buren te zorgen. Dus zolang het water op uw erf blijft is het geen probleem


Met vriendelijke groet,


H.A. Albersen


Jurist

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Afvoer hemelwater achterkant overkapping:

problemen met nieuwe kroon
      [Gesteld in Tandarts]
2009-02-03 11:59:10
Aansprakelijkheid Hemelwaterafvoer huisbezitters
      [Gesteld in Woningen]
2011-03-30 13:40:50
Verjaring illegaal gebouwde overkapping
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2007-11-21 15:52:54
Kan ik iets doen aan de overkapping van de buren?
      [Gesteld in Burenrecht advocaat]
2010-04-20 13:44:16
Wie is aansprakelijk voor reparatie na lekkage.
      [Gesteld in Burenrecht advocaat]
2013-10-24 16:30:36

Gemiddelde score Burenrecht advocaat: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257065
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+