Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Makelaars
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Makelaars en krijg online een antwoord van de specialist in Makelaars

Zelf een vraag over Makelaars? Klik hier.
Meer vragen over Makelaars.

Beheerder worden?

De rubriek Makelaars heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Makelaars Klik hier.

RSS over MakelaarsVragen over Makelaars via RSS. Klik hier.
RSS over Makelaars op jouw website?Vragen over Makelaars op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over MakelaarsVragen over Makelaars via E-mail. Klik hier.

Kan makelaar na kontraktafloop zelf voorw. stellen

[Gesteld op: 04-11-2014]

Toelichting:
Op 6 maart 2010 heb ik mijn woonboerderij via een makelaar te koop aangeboden. In het kontrakt met de makelaar heb ik een courtage afgesproken van 1,6 %, hij zou de advertentiekosten dragen en het kontrakt zou aflopen op 6 september 2010. Op deze datum was het echter nog niet gelukt om de boerderij te verkopen. Ik de verkoop bij deze makelaar gelaten, maar er is geen nieuw kontrakt opgemaakt. Dit jaar is het toch gelukt om tot verkoop over te gaan. De makelaar heeft echter een courtage berekend van 2 % en heeft ook het tussentijds adverteren (waar ik wel toestemming voor gegeven heb) berekend aan mij.
Mag en kan hij dit zomaar doen? Dat hij 2 % zou gaan berekenen is nooit met mij overlegt geweest, dat zag ik pas toen ik de rekening kreeg.
Is het ook mogelijk om zonder boete bij deze makelaar weg te gaan? Dat was namelijk mijn intentie toen ik het kontrakt van 6 maanden had gemaakt.

gr.

Laura
Antwoord:

De getekende overeenkomst is leidend voor hetgeen de makelaar in rekening mag brengen.


U had de intentie om weg te gaan maar heeft dat blijkbaar niet gedaan.


Derhalve is het leidende contract niet ontbonden en dus blijkbaar nog rechtsgeldig.


Als de makelaar iets anders berekend dan hetgeen is afgesproken dan kan dat natuurlijk niet.


Eventueel neemt u contact op met u rechtsbijstandsverzekering om met het contract te kijken wat u rechten en plichten zijn.


Met vriendelijke groet,



Maarten Pijnenborgh

 
Reactie vraagsteller:
Maar als in het kontrakt duidelijk een einddatum staat (6 september 2010), dan is het kontrakt dan toch afgelopen?
 
Antwoord Beheerder:

Ik kan dat zonder contract niet beoordelen. De kleine 'lettertjes' zijn bepalend :-)


Is de makelaar aangesloten bij VBO/VASTGOEDPRO of NVM dan zou u ook met zijn beroepsorganisatie kunnen bellen om te kijken wat zij daarover kunnen vertellen.


Anders zou u het contract kunnen laten toetsen door de rechtsbijstandverzekering.


Uiteindelijk heeft u 'toegelaten' dat de makelaar toch uw woning verkocht heeft. Dat betekend waarschijnlijk ook dat hij met uw toestemming bezichtigd heeft!


Echter de kosten qua courtage wijken af dan in het contract vermeld staat alsook blijkbaar de advertentiekosten.


Toetsing contract lijkt met essentieel.


M.vr.gr.

Maarten Pijnenborgh

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Makelaars:
BedrijfsruimtenRecreatiewoningenWoningen


Gerelateerde vragen aan Kan makelaar na kontraktafloop zelf voorw. stellen:

Mag de knvb een belgisch stadionverbod overnemen?
      [Gesteld in Sportrecht]
2014-01-23 02:59:16
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
geen IND stamp,werk,huis .wel schulden.en nu?
      [Gesteld in Advocaten-Limburg]
2010-05-22 08:04:44
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21

Gemiddelde score Makelaars: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+