Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

Nieuw huurcontract winkel

[Gesteld op: 09-09-2014]

Toelichting:
Wij bezitten een winkel (met woning erboven) dat gezamenlijk verhuurd wordt, en het huurcontract loopt 30 september 2014 ten einde. We zijn er nog niet uit met een nieuw huurcontract. Is het een probleem als we op 1 oktober 2014 nog geen nieuw huurcontract ondertekend hebben? (Dat zou betekenen dat de huurder in de winkel werkt en in het huis woont zonder contract). Als dit geen probleem is - hoe lang mag de huurder in het pand blijven wonen/werken zonder contract? Hartelijk bedankt.
Antwoord:

U ziet de zaken verkeerd; een huurcontract voor een winkel wordt automatisch verlengd tenzij er tijdig wordt opgezegd. In de Wet is opgenomen dat de opzegtermijn minimaal 1 jaar bedraagt. Als het contract dus niet voor 30 september 2013 door huurder of verhuurder is opgezegd, blijft deze geldig tot na 30 september 2014. Het afsluiten van een nieuw huurcontract is niet nodig en zelfs ongewenst. Het oude contract blijft altijd geldig.


Ik raad u aan de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek Boek 7, Titel 4, vanaf artikel 290 hierop na te lezen. Deze wettelijke bepalingen zijn altijd geldig. Als er een huurcontract is afgesloten met afwijkende bepalingen, dan zijn die bepalingen in het huurcontract ongeldig, omdat een contract nooit in strijd met de Wet mag zijn.


Een belangrijk onderdeel daarbij is de looptijd van het contract. Volgens de Wet moet dit minimaal 5 jaar zijn, maar in het eerste contract mag een proeftijd van maximaal 2 jaar worden afgesproken.  Als een 2-jaarscontract niet wordt opgezegd, dan wordt dit automatisch verlengd tot de huurtermijn van 5 jaar.
Als u dus een huurcontract voor 3 jaar heeft afgesloten, dan is deze termijn niet geldig, en wordt dit wettelijk 5 jaar.

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan Nieuw huurcontract winkel:

Gerechtigde Winkelontzegging??
      [Gesteld in Rechtshulp]
2007-03-14 12:00:02
wat kan ik doen tegen een winkelverbod?
      [Gesteld in Rechtshulp]
2007-03-15 01:00:02
Valse beschuldiging van winkeldiefstal
      [Gesteld in Rechtshulp-Zuid Holland]
2009-03-04 00:39:10
Onterecht beschuldigd van winkeldiefstal
      [Gesteld in Advocaten-Noord Holland]
2012-09-13 22:50:49
Van VOF naar BV's
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2015-09-01 23:13:29

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257265
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+